このページでは「栃木県」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、栃木県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
栃木県 賃貸アパート家賃相場を調べる
2017年の栃木県における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1283.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -1.3%( -17.4円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、49,626件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、49,626件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
栃木県 賃貸アパートの家賃相場動向
栃木県における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、栃木県における49,626件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
栃木県 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
栃木県における年別推移
栃木県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 45.0 分 | 13.4 年 | 40.9 ㎡ | 1,283.9 円/㎡ | -1.3% | 7,235 件 |
2016 年 | 46.8 分 | 11.3 年 | 41.2 ㎡ | 1,301.3 円/㎡ | +5.5% | 14,277 件 |
2015 年 | 58.6 分 | 15.2 年 | 41.4 ㎡ | 1,233.1 円/㎡ | - | 28,114 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『栃木県』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栃木県における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
栃木県 築年数に対する家賃相場の傾向
栃木県の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 1,316 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,342 円/㎡ | 102 % |
築20年・残存価値 | 1,264 円/㎡ | 96 % |
築30年・残存価値 | 1,082 円/㎡ | 82 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、栃木県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
栃木県の周辺環境
世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。
比較的温暖だが、落雷の多い土地
栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。
全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。
冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。
ドロマイトの産出量は日本一
工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。
鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。
東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。
宇都宮市が次世代路面電車の整備開始
東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。
県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。
これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。
栃木県のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、栃木県に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 栃木県における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、栃木県における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
栃木県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『宇都宮市』における平均単価 1,333万円/㎡(家賃相場 50,724万円)、 最も低いエリアは、『那須烏山市』における平均単価 943万円/㎡(家賃相場 49,034万円)です。
沿線・駅ごとの最新動向
栃木県において、最も賃貸アパートの家賃相場が高い沿線・駅は、『新幹線』における平均単価 1,377万円/㎡(家賃相場 51,760万円)、 最も低い沿線・駅は、『東武鬼怒川線』における平均単価 1,067万円/㎡(家賃相場 46,817万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
栃木県 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
宇都宮市 | 50,724 円 | 1,333 円/㎡ | 23,738 件 | - |
足利市 | 46,389 円 | 1,177 円/㎡ | 3,104 件 | - |
栃木市 | 49,386 円 | 1,200 円/㎡ | 1,894 件 | - |
佐野市 | 45,455 円 | 1,139 円/㎡ | 1,630 件 | - |
鹿沼市 | 47,249 円 | 1,175 円/㎡ | 1,697 件 | - |
日光市 | 47,324 円 | 1,123 円/㎡ | 910 件 | - |
小山市 | 50,344 円 | 1,323 円/㎡ | 4,831 件 | - |
真岡市 | 49,172 円 | 1,173 円/㎡ | 2,106 件 | - |
大田原市 | 41,983 円 | 1,178 円/㎡ | 1,368 件 | - |
矢板市 | 41,797 円 | 1,148 円/㎡ | 405 件 | - |
那須塩原市 | 45,556 円 | 1,053 円/㎡ | 1,958 件 | - |
さくら市 | 46,701 円 | 1,161 円/㎡ | 1,323 件 | - |
那須烏山市 | 49,034 円 | 943 円/㎡ | 102 件 | - |
下野市 | 49,826 円 | 1,300 円/㎡ | 958 件 | - |
河内郡 | 50,390 円 | 1,309 円/㎡ | 448 件 | - |
芳賀郡 | 48,451 円 | 972 円/㎡ | 339 件 | - |
下都賀郡 | 48,891 円 | 1,192 円/㎡ | 1,227 件 | - |
塩谷郡 | 47,225 円 | 1,192 円/㎡ | 1,576 件 | - |
那須郡 | 41,583 円 | 1,036 円/㎡ | 12 件 | - |
沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 49,242 円 | 1,297 円/㎡ | 35,838 件 | - |
・両毛線 | 49,114 円 | 1,261 円/㎡ | 5,855 件 | - |
・宇都宮線 | 49,680 円 | 1,316 円/㎡ | 30,315 件 | - |
・日光線 | 51,727 円 | 1,363 円/㎡ | 14,286 件 | - |
・東北本線 | 46,043 円 | 1,082 円/㎡ | 517 件 | - |
・水戸線 | 51,088 円 | 1,350 円/㎡ | 3,021 件 | - |
・烏山線 | 47,816 円 | 1,181 円/㎡ | 1,376 件 | - |
新幹線 | 51,760 円 | 1,377 円/㎡ | 15,837 件 | - |
・東北 | 51,760 円 | 1,377 円/㎡ | 15,837 件 | - |
東武 | 49,068 円 | 1,283 円/㎡ | 11,769 件 | - |
・伊勢崎線 | 47,162 円 | 1,282 円/㎡ | 1,371 件 | - |
・佐野線 | 45,717 円 | 1,123 円/㎡ | 1,518 件 | - |
・宇都宮線 | 50,734 円 | 1,295 円/㎡ | 6,808 件 | - |
・日光線 | 48,257 円 | 1,215 円/㎡ | 2,406 件 | - |
・鬼怒川線 | 46,817 円 | 1,067 円/㎡ | 331 件 | - |
その他 | 49,060 円 | 1,147 円/㎡ | 2,354 件 | - |
・真岡鐵道 | 49,060 円 | 1,147 円/㎡ | 2,354 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント