このページでは「さいたま市緑区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、さいたま市緑区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市緑区 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の緑区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1712.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +3.3%( +54.6円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、2,257件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、2,257件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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さいたま市緑区の他の家賃相場
さいたま市緑区 賃貸マンションの家賃相場動向
さいたま市緑区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、さいたま市緑区における2,257件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
さいたま市緑区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
埼玉県 さいたま市 緑区における年別推移
埼玉県 さいたま市 緑区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 16.2 分 | 13.6 年 | 45.5 ㎡ | 1,712.9 円/㎡ | +3.3% | 316 件 |
2016 年 | 17.1 分 | 17.3 年 | 47.5 ㎡ | 1,658.4 円/㎡ | +7.5% | 644 件 |
2015 年 | 33.3 分 | 21.1 年 | 51.6 ㎡ | 1,543.3 円/㎡ | - | 1,297 件 |
埼玉県 さいたま市における年別推移
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埼玉県 さいたま市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 13.9 分 | 16.9 年 | 38.1 ㎡ | 2,131.8 円/㎡ | +2.2% | 4,735 件 |
2016 年 | 12.8 分 | 17.1 年 | 39.4 ㎡ | 2,085.5 円/㎡ | +8.1% | 11,759 件 |
2015 年 | 17.9 分 | 20.5 年 | 41.6 ㎡ | 1,929.7 円/㎡ | - | 22,912 件 |
埼玉県における年別推移
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埼玉県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 12.3 分 | 18.8 年 | 37.3 ㎡ | 2,010.8 円/㎡ | -1.0% | 19,349 件 |
2016 年 | 12.1 分 | 17.3 年 | 37.5 ㎡ | 2,030.9 円/㎡ | +8.7% | 43,891 件 |
2015 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 40.0 ㎡ | 1,867.7 円/㎡ | - | 80,090 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市緑区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市緑区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2257件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
さいたま市緑区 築年数に対する家賃相場の傾向
さいたま市緑区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 1,975 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,753 円/㎡ | 89 % |
築20年・残存価値 | 1,565 円/㎡ | 79 % |
築30年・残存価値 | 1,411 円/㎡ | 71 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、緑区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
さいたま市緑区の周辺環境
埼玉スタジアム2002がある区
緑区は、さいたま市の南東部にあり埼玉スタジアム2002がある区です。江戸時代、日光御成街道の宿場町の大門宿があった場所です。
鉄道は、武蔵野線が東西に走る地域で利便性が良い地域ではありませんでしたが、区東部ではワールドカップによる埼玉スタジアム2002開催で、埼玉高速鉄道が開業したことで東京中心部へのアクセスが向上しました。車では、東北自動車道浦和インターチェンジがあり東京中心地へのアクセスができます。
区内は、交通の利便性が高い地域に住宅地が多く、区内中央の芝川沿いは田園地帯が広がります。
浦和美園駅周辺の開発が進み「みそのウイングシティ」と呼ばれている地域の開発が進むため、今後も人口増加が見込まれる区となります。
見沼通船堀は、江戸時代に造られた日本最古の閘門式運河とされています。川の水位が異なるための施設として水運としての利用を可能にしました。東京湾から水運で物資が持ち込まれた遺構として国の史跡です。
お子様が喜ぶ公園
区東部の大崎公園では、お子様向け遊具、動物園、園芸植物があります。こども動物園では、レッサーパンダ、羊がいて小動物とは触れ合いができる時間があります。ほかに花時計、子供釣り池、バッテリーカー(有料)がありお子様向けの公園と言えます。夏季は小川に水が流れて水遊びができる場所となります。
さいたま市緑区のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、さいたま市緑区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市緑区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、さいたま市緑区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
さいたま市緑区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『大谷口』における平均単価 2,537万円/㎡(家賃相場 50,417万円)、 最も低いエリアは、『大字下山口新田』における平均単価 1,124万円/㎡(家賃相場 55,000万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
さいたま市緑区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
三室 | 67,182 円 | 1,203 円/㎡ | 11 件 | - |
下野田 | 76,550 円 | 1,833 円/㎡ | 20 件 | - |
中尾 | 79,088 円 | 1,252 円/㎡ | 34 件 | - |
南部領辻 | 81,000 円 | 1,775 円/㎡ | 1 件 | - |
原山 | 80,407 円 | 1,487 円/㎡ | 156 件 | - |
大字三室 | 68,264 円 | 1,200 円/㎡ | 75 件 | - |
大字上野田 | 71,000 円 | 1,281 円/㎡ | 6 件 | - |
大字下山口新田 | 55,000 円 | 1,124 円/㎡ | 2 件 | - |
大字下野田 | 74,304 円 | 2,004 円/㎡ | 158 件 | - |
大字中尾 | 77,522 円 | 1,301 円/㎡ | 214 件 | - |
大字中野田 | 68,000 円 | 1,236 円/㎡ | 1 件 | - |
大字代山 | 47,667 円 | 1,146 円/㎡ | 3 件 | - |
大字南部領辻 | 85,947 円 | 1,621 円/㎡ | 19 件 | - |
大字大牧 | 79,000 円 | 1,305 円/㎡ | 1 件 | - |
大字大谷口 | 53,312 円 | 2,360 円/㎡ | 8 件 | - |
大字大門 | 80,598 円 | 1,788 円/㎡ | 159 件 | - |
大字大間木 | 76,618 円 | 1,349 円/㎡ | 34 件 | - |
大字玄蕃新田 | 71,850 円 | 1,978 円/㎡ | 20 件 | - |
大字間宮 | 71,500 円 | 1,425 円/㎡ | 4 件 | - |
大谷口 | 50,417 円 | 2,537 円/㎡ | 6 件 | - |
大門 | 83,286 円 | 1,687 円/㎡ | 7 件 | - |
大間木 | 73,400 円 | 1,435 円/㎡ | 5 件 | - |
太田窪 | 71,914 円 | 1,748 円/㎡ | 117 件 | - |
宮本 | 69,600 円 | 1,269 円/㎡ | 10 件 | - |
東大門 | 58,179 円 | 2,060 円/㎡ | 84 件 | - |
東浦和 | 73,274 円 | 1,603 円/㎡ | 977 件 | - |
松木 | 66,429 円 | 1,266 円/㎡ | 7 件 | - |
玄蕃新田 | 70,000 円 | 1,980 円/㎡ | 1 件 | - |
美園 | 70,454 円 | 1,878 円/㎡ | 11 件 | - |
芝原 | 71,059 円 | 1,273 円/㎡ | 17 件 | - |
道祖土 | 72,851 円 | 1,274 円/㎡ | 67 件 | - |
間宮 | 71,800 円 | 1,431 円/㎡ | 5 件 | - |
馬場 | 75,706 円 | 1,316 円/㎡ | 17 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント