このページでは「東京都」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、東京都における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京都 土地の価格相場を調べる
2023年の東京都における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 207.1万/坪(62.6万/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +12.5％( +23.0万/坪)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、100,414件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
東京都における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京都における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(188.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(124.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、東京都において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
東京都 土地の価格相場動向
東京都における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、東京都における100,414件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
東京都 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
東京都における年別推移
東京都における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 11.7 分 | 56.2 坪 | 207.1 万円/坪 | +12.5% | 3,413 件 |
| 2022 年 | 11.9 分 | 58.3 坪 | 184.1 万円/坪 | +5.5% | 4,493 件 |
| 2021 年 | 11.8 分 | 53.1 坪 | 174.5 万円/坪 | +7.2% | 5,410 件 |
| 2020 年 | 11.3 分 | 51.1 坪 | 162.8 万円/坪 | +1.9% | 5,392 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 55.0 坪 | 159.7 万円/坪 | +3.0% | 4,878 件 |
| 2018 年 | 11.4 分 | 58.3 坪 | 155.1 万円/坪 | +2.0% | 5,076 件 |
| 2017 年 | 11.5 分 | 58.8 坪 | 152.1 万円/坪 | +6.4% | 5,187 件 |
| 2016 年 | 11.6 分 | 59.5 坪 | 142.9 万円/坪 | +2.9% | 5,532 件 |
| 2015 年 | 11.7 分 | 57.7 坪 | 138.9 万円/坪 | +6.4% | 5,779 件 |
| 2014 年 | 11.7 分 | 57.9 坪 | 130.6 万円/坪 | +4.8% | 5,746 件 |
| 2013 年 | 11.8 分 | 58.2 坪 | 124.6 万円/坪 | +3.5% | 6,477 件 |
| 2012 年 | 12.0 分 | 59.6 坪 | 120.4 万円/坪 | -2.7% | 6,485 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 60.0 坪 | 123.8 万円/坪 | -0.8% | 6,191 件 |
| 2010 年 | 12.1 分 | 59.8 坪 | 124.8 万円/坪 | +4.8% | 6,574 件 |
| 2009 年 | 12.2 分 | 56.3 坪 | 119.1 万円/坪 | -18.6% | 5,988 件 |
| 2008 年 | 12.4 分 | 60.7 坪 | 146.3 万円/坪 | -16.6% | 5,381 件 |
| 2007 年 | 12.4 分 | 64.9 坪 | 175.4 万円/坪 | -9.4% | 5,359 件 |
| 2006 年 | 9.5 分 | 57.4 坪 | 193.5 万円/坪 | +13.7% | 3,968 件 |
| 2005 年 | 9.9 分 | 55.0 坪 | 170.2 万円/坪 | - | 2,037 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京都』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2023/12までの期間に取引された「4666件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京都 駅距離に対する価格相場の傾向
東京都の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-27.97%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。
このセクションでは『東京都』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京都において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
東京都の周辺環境
首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。
日本人の10人に1人が居住
東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。
都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。
都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。
新宿など巨大繁華街がいくつも
都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。
湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。
東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。
下町に今も残る江戸情緒
公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。
大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。
高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。
東京都のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、東京都に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京都における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、東京都における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
東京都において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『千代田区』における坪単価 1,154万円/坪(349万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新島村』における坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『千代田区』における+47.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『新島村』における-65.0%です。
『千代田区』は、最も土地が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『新島村』は、最も土地が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
『千代田区』『渋谷区』『港区』『小金井市』『府中市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごとの最新動向
東京都において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『東京メトロ銀座線』における坪単価 621万円/坪(188万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR中央本線』における坪単価 25.6万円/坪(7.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR東海道本線』における+829.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東京モノレール羽田線』における-55.1%です。
『JR東海道本線』『新交通ゆりかもめ』『京王競馬場線』『JR京葉線』『都営新宿線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
東京メトロ千代田線(204.0万円/坪), 西武有楽町線(198.0万円/坪)の平均土地価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である188.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京都内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
京浜急行(217.0万円/坪), 東武亀戸線(210.0万円/坪), 東急多摩川線(211.0万円/坪), 京王井の頭線(216.0万円/坪), 東京メトロ副都心線(226.0万円/坪), 西武豊島線(216.0万円/坪), JR宇都宮線(221.0万円/坪), JR常磐線快速(209.0万円/坪), JR総武線(208.0万円/坪), JR高崎線(221.0万円/坪)の平均土地価格は、東京都全体の直近3年間の平均価格である188.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
都営(244.0万円/坪), 京浜急行本線(230.0万円/坪), 都営三田線(240.0万円/坪), 東急池上線(237.0万円/坪), 東京メトロ有楽町線(237.0万円/坪), 埼玉高速鉄道(231.0万円/坪), 東急田園都市線(239.0万円/坪)の土地価格は平均236.9万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である188.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東京都内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
新幹線(429.0万円/坪), 東京メトロ(273.0万円/坪), 東急(271.0万円/坪), 上越新幹線(499.0万円/坪), 北陸新幹線(499.0万円/坪), 東北新幹線(499.0万円/坪), 東海道新幹線(410.0万円/坪), 都営大江戸線(282.0万円/坪), 都営浅草線(306.0万円/坪), 東急世田谷線(272.0万円/坪), 東急大井町線(267.0万円/坪), 東急東横線(334.0万円/坪), 東急目黒線(308.0万円/坪), 京王新線(317.0万円/坪), 東京メトロ丸ノ内分岐線(247.0万円/坪), 東京メトロ丸ノ内線(280.0万円/坪), 東京メトロ半蔵門線(424.0万円/坪), 東京メトロ南北線(293.0万円/坪), 東京メトロ日比谷線(294.0万円/坪), 東京メトロ東西線(269.0万円/坪), 東京りんかい線(275.0万円/坪), 相鉄・JR直通線(348.0万円/坪), JR上野東京ライン(269.0万円/坪), JR京浜東北線(248.0万円/坪), JR埼京線(269.0万円/坪), JR山手線(372.0万円/坪), JR横須賀線(254.0万円/坪), JR湘南新宿ライン(322.0万円/坪)の土地価格は平均326.1万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均価格である188.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
東京都 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 34,481 万円 | 1,154 万円/坪 | 317 件 | +47.1% (2023) |
| 中央区 | 30,950 万円 | 779 万円/坪 | 471 件 | +2.3% (2023) |
| 港区 | 47,048 万円 | 845 万円/坪 | 785 件 | +31.8% (2023) |
| 新宿区 | 12,270 万円 | 338 万円/坪 | 1,802 件 | +17.2% (2023) |
| 文京区 | 12,815 万円 | 386 万円/坪 | 1,768 件 | +15.5% (2023) |
| 台東区 | 15,465 万円 | 374 万円/坪 | 1,180 件 | +18.2% (2023) |
| 墨田区 | 10,266 万円 | 246 万円/坪 | 1,524 件 | +19.4% (2023) |
| 江東区 | 11,876 万円 | 267 万円/坪 | 1,628 件 | -2.8% (2023) |
| 品川区 | 10,862 万円 | 312 万円/坪 | 2,391 件 | +14.7% (2023) |
| 目黒区 | 13,277 万円 | 338 万円/坪 | 2,200 件 | +3.9% (2023) |
| 大田区 | 8,412 万円 | 207 万円/坪 | 5,333 件 | +4.1% (2023) |
| 世田谷区 | 11,359 万円 | 245 万円/坪 | 8,383 件 | +7.5% (2023) |
| 渋谷区 | 20,257 万円 | 475 万円/坪 | 1,404 件 | +37.0% (2023) |
| 中野区 | 9,350 万円 | 226 万円/坪 | 2,393 件 | +10.7% (2023) |
| 杉並区 | 8,486 万円 | 206 万円/坪 | 5,190 件 | +10.1% (2023) |
| 豊島区 | 9,588 万円 | 267 万円/坪 | 2,050 件 | -6.4% (2023) |
| 北区 | 7,694 万円 | 199 万円/坪 | 2,232 件 | +11.0% (2023) |
| 荒川区 | 6,716 万円 | 180 万円/坪 | 1,568 件 | -7.9% (2023) |
| 板橋区 | 6,997 万円 | 165 万円/坪 | 3,128 件 | +0.3% (2023) |
| 練馬区 | 7,401 万円 | 152 万円/坪 | 5,864 件 | +14.1% (2023) |
| 足立区 | 7,005 万円 | 116 万円/坪 | 4,849 件 | +1.1% (2023) |
| 葛飾区 | 4,712 万円 | 113 万円/坪 | 3,488 件 | -12.1% (2023) |
| 江戸川区 | 7,047 万円 | 125 万円/坪 | 3,768 件 | +5.9% (2023) |
| 八王子市 | 2,910 万円 | 42.9 万円/坪 | 4,187 件 | +0.9% (2023) |
| 立川市 | 4,474 万円 | 80.6 万円/坪 | 1,658 件 | +10.8% (2023) |
| 武蔵野市 | 9,928 万円 | 190 万円/坪 | 1,203 件 | +1.7% (2023) |
| 三鷹市 | 8,153 万円 | 145 万円/坪 | 1,773 件 | +3.4% (2023) |
| 青梅市 | 2,272 万円 | 27.5 万円/坪 | 1,540 件 | +0.5% (2023) |
| 府中市 | 5,705 万円 | 102 万円/坪 | 2,151 件 | +24.2% (2023) |
| 昭島市 | 3,925 万円 | 65.4 万円/坪 | 1,191 件 | +11.8% (2023) |
| 調布市 | 6,696 万円 | 126 万円/坪 | 1,797 件 | -0.1% (2023) |
| 町田市 | 3,872 万円 | 53.1 万円/坪 | 3,932 件 | +3.1% (2023) |
| 小金井市 | 5,455 万円 | 118 万円/坪 | 1,084 件 | +30.3% (2023) |
| 小平市 | 4,400 万円 | 83.4 万円/坪 | 1,453 件 | +3.8% (2023) |
| 日野市 | 4,056 万円 | 65.0 万円/坪 | 1,654 件 | +9.1% (2023) |
| 東村山市 | 3,901 万円 | 66.6 万円/坪 | 1,016 件 | +0.6% (2023) |
| 国分寺市 | 5,718 万円 | 101 万円/坪 | 1,284 件 | +7.2% (2023) |
| 国立市 | 7,830 万円 | 118 万円/坪 | 710 件 | -4.3% (2023) |
| 福生市 | 3,826 万円 | 48.7 万円/坪 | 463 件 | -8.2% (2023) |
| 狛江市 | 5,004 万円 | 114 万円/坪 | 585 件 | +15.1% (2023) |
| 東大和市 | 3,689 万円 | 54.3 万円/坪 | 825 件 | -6.2% (2023) |
| 清瀬市 | 4,124 万円 | 76.4 万円/坪 | 740 件 | -8.0% (2023) |
| 東久留米市 | 4,221 万円 | 75.4 万円/坪 | 919 件 | +4.2% (2023) |
| 武蔵村山市 | 3,014 万円 | 40.0 万円/坪 | 709 件 | -0.7% (2023) |
| 多摩市 | 4,906 万円 | 64.0 万円/坪 | 585 件 | +9.4% (2023) |
| 稲城市 | 4,860 万円 | 72.3 万円/坪 | 603 件 | +6.9% (2023) |
| 羽村市 | 4,343 万円 | 50.2 万円/坪 | 560 件 | +3.4% (2023) |
| あきる野市 | 1,922 万円 | 27.5 万円/坪 | 1,203 件 | -11.1% (2023) |
| 西東京市 | 5,136 万円 | 105 万円/坪 | 1,304 件 | +4.6% (2023) |
| 西多摩郡 | 2,389 万円 | 24.9 万円/坪 | 915 件 | +5.3% (2023) |
| 大島町 | 280 万円 | 1.9 万円/坪 | 266 件 | -47.0% (2023) |
| 新島村 | 299 万円 | 1.9 万円/坪 | 34 件 | -65.0% (2023) |
| 神津島村 | 135 万円 | 2.1 万円/坪 | 17 件 | -50.0% (2022) |
| 小笠原村 | 806 万円 | 9.2 万円/坪 | 53 件 | - |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 5,512 万円 | 112 万円/坪 | 31,053 件 | +19.2% (2023) |
| ・上野東京ライン | 9,225 万円 | 269 万円/坪 | 525 件 | +46.8% (2023) |
| ・中央本線 | 1,598 万円 | 25.6 万円/坪 | 439 件 | +34.5% (2023) |
| ・中央線 | 6,526 万円 | 133 万円/坪 | 11,307 件 | +14.3% (2023) |
| ・五日市線 | 2,183 万円 | 29.9 万円/坪 | 1,821 件 | -2.7% (2023) |
| ・京浜東北線 | 9,486 万円 | 248 万円/坪 | 2,249 件 | +23.4% (2023) |
| ・京葉線 | 16,347 万円 | 190 万円/坪 | 176 件 | +155.3% (2023) |
| ・八高線 | 2,841 万円 | 36.8 万円/坪 | 2,417 件 | +7.6% (2023) |
| ・南武線 | 6,544 万円 | 101 万円/坪 | 1,671 件 | +13.0% (2023) |
| ・埼京線 | 9,230 万円 | 269 万円/坪 | 1,278 件 | -9.2% (2023) |
| ・宇都宮線 | 5,905 万円 | 221 万円/坪 | 377 件 | -43.9% (2023) |
| ・山手線 | 15,037 万円 | 372 万円/坪 | 2,483 件 | +45.1% (2023) |
| ・常磐線各駅停車 | 6,580 万円 | 135 万円/坪 | 1,862 件 | +13.5% (2023) |
| ・常磐線快速 | 8,581 万円 | 209 万円/坪 | 913 件 | +6.4% (2023) |
| ・東海道本線 | 27,701 万円 | 600 万円/坪 | 76 件 | +829.2% (2023) |
| ・横浜線 | 3,311 万円 | 48.2 万円/坪 | 3,660 件 | -1.7% (2023) |
| ・横須賀線 | 10,783 万円 | 254 万円/坪 | 351 件 | +58.8% (2023) |
| ・武蔵野線 | 5,825 万円 | 89.7 万円/坪 | 722 件 | -16.4% (2023) |
| ・湘南新宿ライン | 11,048 万円 | 322 万円/坪 | 1,105 件 | -11.1% (2023) |
| ・総武線 | 8,646 万円 | 208 万円/坪 | 6,756 件 | +11.1% (2023) |
| ・総武線快速 | 4,686 万円 | 120 万円/坪 | 1,055 件 | -15.4% (2023) |
| ・青梅線 | 3,366 万円 | 49.1 万円/坪 | 4,334 件 | +5.9% (2023) |
| ・高崎線 | 5,905 万円 | 221 万円/坪 | 377 件 | -43.9% (2023) |
| 京成 | 5,872 万円 | 144 万円/坪 | 3,200 件 | -11.7% (2023) |
| ・成田空港線 | 4,492 万円 | 111 万円/坪 | 286 件 | -17.4% (2023) |
| ・押上線 | 5,884 万円 | 145 万円/坪 | 1,565 件 | -20.0% (2023) |
| ・本線 | 5,759 万円 | 139 万円/坪 | 2,010 件 | -7.5% (2023) |
| ・金町線 | 4,284 万円 | 111 万円/坪 | 395 件 | -15.3% (2023) |
| 京浜急行 | 8,608 万円 | 217 万円/坪 | 1,798 件 | -11.4% (2023) |
| ・本線 | 8,805 万円 | 230 万円/坪 | 1,362 件 | -14.5% (2023) |
| ・空港線 | 7,787 万円 | 190 万円/坪 | 602 件 | +17.7% (2023) |
| 京王 | 6,755 万円 | 135 万円/坪 | 11,892 件 | +8.4% (2023) |
| ・井の頭線 | 10,026 万円 | 216 万円/坪 | 3,169 件 | +15.9% (2023) |
| ・動物園線 | 3,257 万円 | 59.2 万円/坪 | 222 件 | +35.3% (2023) |
| ・新線 | 10,839 万円 | 317 万円/坪 | 541 件 | +5.1% (2023) |
| ・相模原線 | 5,362 万円 | 83.8 万円/坪 | 1,629 件 | +13.1% (2023) |
| ・競馬場線 | 7,038 万円 | 117 万円/坪 | 237 件 | +158.0% (2023) |
| ・線 | 6,462 万円 | 125 万円/坪 | 6,312 件 | +9.5% (2023) |
| ・高尾線 | 2,550 万円 | 35.6 万円/坪 | 1,201 件 | +23.7% (2023) |
| 小田急 | 6,741 万円 | 129 万円/坪 | 5,455 件 | +4.3% (2023) |
| ・多摩線 | 3,710 万円 | 52.4 万円/坪 | 185 件 | -27.5% (2023) |
| ・小田原線 | 7,029 万円 | 135 万円/坪 | 5,332 件 | +5.3% (2023) |
| 新幹線 | 23,709 万円 | 429 万円/坪 | 68 件 | -2.0% (2022) |
| ・上越 | 25,212 万円 | 499 万円/坪 | 36 件 | - |
| ・北陸 | 25,212 万円 | 499 万円/坪 | 36 件 | - |
| ・東北 | 25,212 万円 | 499 万円/坪 | 36 件 | - |
| ・東海道 | 26,047 万円 | 410 万円/坪 | 33 件 | - |
| 東京メトロ | 10,916 万円 | 273 万円/坪 | 13,600 件 | +19.8% (2023) |
| ・丸ノ内分岐線 | 9,438 万円 | 247 万円/坪 | 615 件 | -1.2% (2023) |
| ・丸ノ内線 | 9,675 万円 | 280 万円/坪 | 2,607 件 | +10.3% (2023) |
| ・副都心線 | 9,045 万円 | 226 万円/坪 | 1,941 件 | +10.5% (2023) |
| ・千代田線 | 9,267 万円 | 204 万円/坪 | 2,238 件 | +22.9% (2023) |
| ・半蔵門線 | 16,228 万円 | 424 万円/坪 | 953 件 | +43.9% (2023) |
| ・南北線 | 11,232 万円 | 293 万円/坪 | 1,914 件 | +12.2% (2023) |
| ・日比谷線 | 10,579 万円 | 294 万円/坪 | 1,793 件 | +16.1% (2023) |
| ・有楽町線 | 10,429 万円 | 237 万円/坪 | 2,179 件 | +15.4% (2023) |
| ・東西線 | 12,466 万円 | 269 万円/坪 | 1,692 件 | +54.4% (2023) |
| ・銀座線 | 28,917 万円 | 621 万円/坪 | 757 件 | +53.7% (2023) |
| 東急 | 11,085 万円 | 271 万円/坪 | 9,591 件 | +4.2% (2023) |
| ・世田谷線 | 13,250 万円 | 272 万円/坪 | 1,132 件 | +0.1% (2023) |
| ・多摩川線 | 9,361 万円 | 211 万円/坪 | 860 件 | -22.8% (2023) |
| ・大井町線 | 10,824 万円 | 267 万円/坪 | 2,517 件 | +4.1% (2023) |
| ・東横線 | 15,057 万円 | 334 万円/坪 | 2,127 件 | +14.1% (2023) |
| ・池上線 | 8,631 万円 | 237 万円/坪 | 2,370 件 | -7.3% (2023) |
| ・目黒線 | 11,732 万円 | 308 万円/坪 | 1,702 件 | +23.1% (2023) |
| 東武 | 7,058 万円 | 164 万円/坪 | 5,344 件 | +3.8% (2023) |
| ・亀戸線 | 8,257 万円 | 210 万円/坪 | 427 件 | +13.3% (2023) |
| ・伊勢崎線 | 6,852 万円 | 147 万円/坪 | 2,743 件 | +12.4% (2023) |
| ・大師線 | 3,766 万円 | 106 万円/坪 | 465 件 | -17.9% (2023) |
| ・東上本線 | 7,002 万円 | 179 万円/坪 | 2,071 件 | -4.4% (2023) |
| 西武 | 5,674 万円 | 113 万円/坪 | 16,293 件 | +10.5% (2023) |
| ・国分寺線 | 4,456 万円 | 87.3 万円/坪 | 1,494 件 | +4.0% (2023) |
| ・多摩川線 | 6,200 万円 | 118 万円/坪 | 1,209 件 | +10.8% (2023) |
| ・多摩湖線 | 4,025 万円 | 82.9 万円/坪 | 1,256 件 | +5.7% (2023) |
| ・山口線 | 1,834 万円 | 32.4 万円/坪 | 19 件 | - |
| ・拝島線 | 3,699 万円 | 57.9 万円/坪 | 2,425 件 | -3.0% (2023) |
| ・新宿線 | 6,475 万円 | 135 万円/坪 | 5,045 件 | +16.7% (2023) |
| ・有楽町線 | 10,053 万円 | 198 万円/坪 | 607 件 | +36.4% (2023) |
| ・池袋線 | 6,277 万円 | 129 万円/坪 | 5,704 件 | +8.3% (2023) |
| ・園線 | 4,397 万円 | 68.2 万円/坪 | 399 件 | -13.4% (2023) |
| ・豊島線 | 10,652 万円 | 216 万円/坪 | 414 件 | +27.4% (2023) |
| 都営 | 10,111 万円 | 244 万円/坪 | 10,245 件 | +18.6% (2023) |
| ・三田線 | 8,802 万円 | 240 万円/坪 | 2,641 件 | +10.1% (2023) |
| ・大江戸線 | 11,802 万円 | 282 万円/坪 | 3,460 件 | +0.2% (2023) |
| ・新宿線 | 8,783 万円 | 176 万円/坪 | 2,720 件 | +61.5% (2023) |
| ・浅草線 | 12,656 万円 | 306 万円/坪 | 1,821 件 | +17.8% (2023) |
| その他 | 7,153 万円 | 151 万円/坪 | 9,052 件 | +8.2% (2023) |
| ・つくばエクスプレス線 | 8,136 万円 | 167 万円/坪 | 1,708 件 | -13.2% (2023) |
| ・北総鉄道 | 4,188 万円 | 110 万円/坪 | 396 件 | -5.4% (2023) |
| ・埼玉高速鉄道 | 9,204 万円 | 231 万円/坪 | 101 件 | -23.2% (2023) |
| ・多摩モノレール | 3,972 万円 | 61.2 万円/坪 | 1,524 件 | -5.7% (2023) |
| ・新交通ゆりかもめ | 21,057 万円 | 572 万円/坪 | 88 件 | +353.0% (2023) |
| ・日暮里・舎人ライナー | 5,364 万円 | 102 万円/坪 | 1,327 件 | +12.7% (2023) |
| ・東京りんかい線 | 11,374 万円 | 275 万円/坪 | 316 件 | -5.9% (2023) |
| ・東京モノレール羽田線 | 18,668 万円 | 130 万円/坪 | 70 件 | -55.1% (2022) |
| ・東急田園都市線 | 11,581 万円 | 239 万円/坪 | 2,410 件 | +5.9% (2023) |
| ・都電荒川線 | 6,480 万円 | 176 万円/坪 | 745 件 | +39.0% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント