Name: ヴェルデコア新習志野
SKU: ヴェルデコア新習志野
Price: 653000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴェルデコア新習志野(千葉県習志野市秋津 3丁目6-1)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (102㎡) の 6,861 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.8%)、最も低い部屋は 1405号室 (70.7㎡) の 4,536 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.7%)です。

ヴェルデコア新習志野価格相場・家賃相場

65.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,579 円/㎡

(平均値)

20.4 年

7.0 円/㎡

新習志野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ヴェルデコア新習志野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
秋津の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ヴェルデコア新習志野』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ヴェルデコア新習志野』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『習志野市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『習志野市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴェルデコア新習志野の価格相場情報

ヴェルデコア新習志野のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を65.3万円/㎡、家賃相場を1579.4円/㎡と算定しています。住所は「千葉県習志野市秋津 3丁目6-1」です。14階建てSRC造の物件で、新習志野駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は20.4年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ヴェルデコア新習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴェルデコア新習志野
住所	千葉県習志野市秋津 3丁目6-1
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	177部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	秋津小学校
中学校区	第七中学校
管理会社	(株)ライフビルサービス
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、コンシェルジュ、ガーデン、プレイルーム、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可、床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	JR JR京葉線新習志野駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『ヴェルデコア新習志野』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルデコア新習志野(14フロア、177戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.65㎡ (3LDK)	3,290万円	5,626万円	13.0万	2.8%
102	75.67㎡ (3LDK)	2,880万円	4,895万円	12.6万	3.1%
103	70.67㎡ (3LDK)	2,670万円	4,536万円	12.3万	3.3%
104	85.70㎡ (4LDK)	3,290万円	5,630万円	13.0万	2.8%
105	85.70㎡ (4LDK)	3,260万円	5,630万円	13.0万	2.8%
106	80.67㎡ (3LDK)	3,140万円	5,259万円	12.9万	2.9%
107	85.87㎡ (4LDK)	3,390万円	5,642万円	13.0万	2.8%
108	75.67㎡ (3LDK)	3,000万円	4,895万円	12.6万	3.1%
109	80.77㎡ (3LDK)	3,200万円	5,266万円	12.9万	2.9%
110	97.23㎡ (4LDK)	3,940万円	6,499万円	13.0万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.61㎡ (4LDK)	3,550万円	5,997万円	13.0万	2.6%
202	70.67㎡ (3LDK)	2,670万円	4,536万円	12.3万	3.3%
203	80.67㎡ (3LDK)	3,070万円	5,259万円	12.9万	2.9%
204	85.87㎡ (4LDK)	3,200万円	5,642万円	13.0万	2.8%
205	80.67㎡ (3LDK)	2,850万円	5,259万円	12.9万	2.9%
206	75.68㎡ (3LDK)	2,640万円	4,896万円	12.6万	3.1%
207	70.67㎡ (3LDK)	2,490万円	4,536万円	12.3万	3.3%
208	101.92㎡ (4LDK)	4,090万円	6,861万円	12.9万	2.3%
209	75.67㎡ (3LDK)	2,860万円	4,895万円	12.6万	3.1%
210	70.67㎡ (3LDK)	2,670万円	4,536万円	12.3万	3.3%
211	85.70㎡ (4LDK)	3,300万円	5,630万円	13.0万	2.8%
212	85.70㎡ (4LDK)	3,270万円	5,630万円	13.0万	2.8%
213	80.67㎡ (3LDK)	3,160万円	5,259万円	12.9万	2.9%
214	85.87㎡ (4LDK)	3,360万円	5,642万円	13.0万	2.8%
215	75.67㎡ (3LDK)	2,970万円	4,895万円	12.6万	3.1%
216	80.77㎡ (3LDK)	3,170万円	5,266万円	12.9万	2.9%
217	97.23㎡ (4LDK)	3,900万円	6,499万円	13.0万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.61㎡ (4LDK)	3,610万円	5,997万円	13.0万	2.6%
302	70.67㎡ (3LDK)	2,730万円	4,536万円	12.3万	3.3%
303	80.67㎡ (3LDK)	3,120万円	5,259万円	12.9万	2.9%
304	85.87㎡ (4LDK)	3,260万円	5,642万円	13.0万	2.8%
305	80.67㎡ (3LDK)	2,930万円	5,259万円	12.9万	2.9%
306	75.68㎡ (3LDK)	2,720万円	4,896万円	12.6万	3.1%
307	70.67㎡ (3LDK)	2,590万円	4,536万円	12.3万	3.3%
308	101.92㎡ (4LDK)	4,190万円	6,861万円	12.9万	2.3%
309	75.67㎡ (3LDK)	2,960万円	4,895万円	12.6万	3.1%
310	70.67㎡ (3LDK)	2,760万円	4,536万円	12.3万	3.3%
311	85.70㎡ (4LDK)	3,400万円	5,630万円	13.0万	2.8%
312	85.70㎡ (4LDK)	3,370万円	5,630万円	13.0万	2.8%
313	80.67㎡ (3LDK)	3,220万円	5,259万円	12.9万	2.9%
314	85.87㎡ (4LDK)	3,420万円	5,642万円	13.0万	2.8%
315	75.67㎡ (3LDK)	3,020万円	4,895万円	12.6万	3.1%
316	80.77㎡ (3LDK)	3,220万円	5,266万円	12.9万	2.9%
317	97.23㎡ (4LDK)	3,960万円	6,499万円	13.0万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.61㎡ (4LDK)	3,650万円	5,997万円	13.0万	2.6%
402	70.67㎡ (3LDK)	2,770万円	4,536万円	12.3万	3.3%
403	80.67㎡ (3LDK)	3,160万円	5,259万円	12.9万	2.9%
404	85.87㎡ (4LDK)	3,290万円	5,642万円	13.0万	2.8%
405	80.67㎡ (3LDK)	3,040万円	5,259万円	12.9万	2.9%
406	75.68㎡ (3LDK)	2,840万円	4,896万円	12.6万	3.1%
407	70.67㎡ (3LDK)	2,700万円	4,536万円	12.3万	3.3%
408	101.92㎡ (4LDK)	4,230万円	6,861万円	12.9万	2.3%
409	75.67㎡ (3LDK)	3,060万円	4,895万円	12.6万	3.1%
410	70.67㎡ (3LDK)	2,860万円	4,536万円	12.3万	3.3%
411	85.70㎡ (4LDK)	3,500万円	5,630万円	13.0万	2.8%
412	85.70㎡ (4LDK)	3,470万円	5,630万円	13.0万	2.8%
413	80.67㎡ (3LDK)	3,250万円	5,259万円	12.9万	2.9%
414	85.87㎡ (4LDK)	3,460万円	5,642万円	13.0万	2.8%
415	75.67㎡ (3LDK)	3,060万円	4,895万円	12.6万	3.1%
416	80.77㎡ (3LDK)	3,440万円	5,266万円	12.9万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.61㎡ (4LDK)	3,670万円	5,997万円	13.0万	2.6%
502	70.67㎡ (3LDK)	2,800万円	4,536万円	12.3万	3.3%
503	80.67㎡ (3LDK)	3,190万円	5,259万円	12.9万	2.9%
504	85.87㎡ (4LDK)	3,320万円	5,642万円	13.0万	2.8%
505	80.67㎡ (3LDK)	3,110万円	5,259万円	12.9万	2.9%
506	75.68㎡ (3LDK)	2,910万円	4,896万円	12.6万	3.1%
507	70.67㎡ (3LDK)	2,770万円	4,536万円	12.3万	3.3%
508	101.92㎡ (4LDK)	4,260万円	6,861万円	12.9万	2.3%
509	75.67㎡ (3LDK)	3,090万円	4,895万円	12.6万	3.1%
510	70.67㎡ (3LDK)	2,890万円	4,536万円	12.3万	3.3%
511	85.70㎡ (4LDK)	3,530万円	5,630万円	13.0万	2.8%
512	85.70㎡ (4LDK)	3,500万円	5,630万円	13.0万	2.8%
513	80.67㎡ (3LDK)	3,290万円	5,259万円	12.9万	2.9%
514	85.87㎡ (4LDK)	3,490万円	5,642万円	13.0万	2.8%
515	75.67㎡ (3LDK)	3,090万円	4,895万円	12.6万	3.1%
516	80.77㎡ (3LDK)	3,390万円	5,266万円	12.9万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.61㎡ (4LDK)	3,690万円	5,997万円	13.0万	2.6%
602	70.67㎡ (3LDK)	2,830万円	4,536万円	12.3万	3.3%
603	80.67㎡ (3LDK)	3,210万円	5,259万円	12.9万	2.9%
604	85.87㎡ (4LDK)	3,340万円	5,642万円	13.0万	2.8%
605	80.67㎡ (3LDK)	3,130万円	5,259万円	12.9万	2.9%
606	75.68㎡ (3LDK)	2,920万円	4,896万円	12.6万	3.1%
607	70.67㎡ (3LDK)	2,790万円	4,536万円	12.3万	3.3%
608	101.92㎡ (4LDK)	4,290万円	6,861万円	12.9万	2.3%
609	75.67㎡ (3LDK)	3,120万円	4,895万円	12.6万	3.1%
610	70.67㎡ (3LDK)	2,920万円	4,536万円	12.3万	3.3%
611	85.70㎡ (4LDK)	3,560万円	5,630万円	13.0万	2.8%
612	85.70㎡ (4LDK)	3,530万円	5,630万円	13.0万	2.8%
613	80.67㎡ (3LDK)	3,310万円	5,259万円	12.9万	2.9%
614	85.87㎡ (4LDK)	3,520万円	5,642万円	13.0万	2.8%
615	92.52㎡ (4LDK)	3,960万円	6,141万円	13.1万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.61㎡ (4LDK)	3,710万円	5,997万円	13.0万	2.6%
702	70.67㎡ (3LDK)	2,850万円	4,536万円	12.3万	3.3%
703	80.67㎡ (3LDK)	3,230万円	5,259万円	12.9万	2.9%
704	85.87㎡ (4LDK)	3,360万円	5,642万円	13.0万	2.8%
705	80.67㎡ (3LDK)	3,150万円	5,259万円	12.9万	2.9%
706	75.68㎡ (3LDK)	2,940万円	4,896万円	12.6万	3.1%
707	70.67㎡ (3LDK)	2,810万円	4,536万円	12.3万	3.3%
708	101.92㎡ (4LDK)	4,320万円	6,861万円	12.9万	2.3%
709	75.67㎡ (3LDK)	3,150万円	4,895万円	12.6万	3.1%
710	70.67㎡ (3LDK)	2,950万円	4,536万円	12.3万	3.3%
711	85.70㎡ (4LDK)	3,590万円	5,630万円	13.0万	2.8%
712	85.70㎡ (4LDK)	3,560万円	5,630万円	13.0万	2.8%
713	80.67㎡ (3LDK)	3,340万円	5,259万円	12.9万	2.9%
714	85.87㎡ (4LDK)	3,550万円	5,642万円	13.0万	2.8%
715	75.67㎡ (3LDK)	3,240万円	4,895万円	12.6万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.67㎡ (3LDK)	3,070万円	4,536万円	12.3万	3.3%
802	80.67㎡ (3LDK)	3,260万円	5,259万円	12.9万	2.9%
803	85.87㎡ (4LDK)	3,380万円	5,642万円	13.0万	2.8%
804	80.67㎡ (3LDK)	3,170万円	5,259万円	12.9万	2.9%
805	75.68㎡ (3LDK)	2,960万円	4,896万円	12.6万	3.1%
806	70.67㎡ (3LDK)	2,830万円	4,536万円	12.3万	3.3%
807	101.92㎡ (4LDK)	4,340万円	6,861万円	12.9万	2.3%
808	75.67㎡ (3LDK)	3,170万円	4,895万円	12.6万	3.1%
809	70.67㎡ (3LDK)	2,970万円	4,536万円	12.3万	3.3%
810	85.70㎡ (4LDK)	3,610万円	5,630万円	13.0万	2.8%
811	85.70㎡ (4LDK)	3,580万円	5,630万円	13.0万	2.8%
812	80.67㎡ (3LDK)	3,360万円	5,259万円	12.9万	2.9%
813	85.87㎡ (4LDK)	3,750万円	5,642万円	13.0万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.67㎡ (3LDK)	2,990万円	4,536万円	12.3万	3.3%
902	80.67㎡ (3LDK)	3,280万円	5,259万円	12.9万	2.9%
903	85.87㎡ (4LDK)	3,400万円	5,642万円	13.0万	2.8%
904	80.67㎡ (3LDK)	3,190万円	5,259万円	12.9万	2.9%
905	75.68㎡ (3LDK)	2,980万円	4,896万円	12.6万	3.1%
906	70.67㎡ (3LDK)	2,850万円	4,536万円	12.3万	3.3%
907	101.92㎡ (4LDK)	4,360万円	6,861万円	12.9万	2.3%
908	75.67㎡ (3LDK)	3,190万円	4,895万円	12.6万	3.1%
909	70.67㎡ (3LDK)	2,990万円	4,536万円	12.3万	3.3%
910	85.70㎡ (4LDK)	3,630万円	5,630万円	13.0万	2.8%
911	85.70㎡ (4LDK)	3,600万円	5,630万円	13.0万	2.8%
912	95.08㎡ (4LDK)	4,130万円	6,335万円	13.0万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.08㎡ (4LDK)	4,060万円	6,335万円	13.0万	2.5%
1002	85.87㎡ (4LDK)	3,430万円	5,642万円	13.0万	2.8%
1003	80.67㎡ (3LDK)	3,220万円	5,259万円	12.9万	2.9%
1004	75.68㎡ (3LDK)	3,000万円	4,896万円	12.6万	3.1%
1005	70.67㎡ (3LDK)	2,870万円	4,536万円	12.3万	3.3%
1006	101.92㎡ (4LDK)	4,380万円	6,861万円	12.9万	2.3%
1007	75.67㎡ (3LDK)	3,210万円	4,895万円	12.6万	3.1%
1008	70.67㎡ (3LDK)	3,010万円	4,536万円	12.3万	3.3%
1009	85.70㎡ (4LDK)	3,650万円	5,630万円	13.0万	2.8%
1010	85.70㎡ (4LDK)	3,620万円	5,630万円	13.0万	2.8%
1011	80.67㎡ (3LDK)	3,540万円	5,259万円	12.9万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.67㎡ (3LDK)	3,450万円	5,259万円	12.9万	2.9%
1102	85.87㎡ (4LDK)	3,450万円	5,642万円	13.0万	2.8%
1103	80.67㎡ (3LDK)	3,240万円	5,259万円	12.9万	2.9%
1104	75.68㎡ (3LDK)	3,030万円	4,896万円	12.6万	3.1%
1105	70.67㎡ (3LDK)	2,880万円	4,536万円	12.3万	3.3%
1106	101.92㎡ (4LDK)	4,400万円	6,861万円	12.9万	2.3%
1107	75.67㎡ (3LDK)	3,230万円	4,895万円	12.6万	3.1%
1108	70.67㎡ (3LDK)	3,030万円	4,536万円	12.3万	3.3%
1109	85.70㎡ (4LDK)	4,360万円	5,630万円	13.0万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.67㎡ (3LDK)	3,470万円	5,259万円	12.9万	2.9%
1202	85.87㎡ (4LDK)	3,470万円	5,642万円	13.0万	2.8%
1203	80.67㎡ (3LDK)	3,260万円	5,259万円	12.9万	2.9%
1204	75.68㎡ (3LDK)	3,060万円	4,896万円	12.6万	3.1%
1205	70.67㎡ (3LDK)	2,900万円	4,536万円	12.3万	3.3%
1206	101.92㎡ (4LDK)	4,420万円	6,861万円	12.9万	2.3%
1207	75.67㎡ (3LDK)	3,250万円	4,895万円	12.6万	3.1%
1208	70.67㎡ (3LDK)	3,050万円	4,536万円	12.3万	3.3%
1209	85.70㎡ (4LDK)	3,730万円	5,630万円	13.0万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.67㎡ (3LDK)	3,490万円	5,259万円	12.9万	2.9%
1302	85.87㎡ (4LDK)	3,490万円	5,642万円	13.0万	2.8%
1303	80.67㎡ (3LDK)	3,280万円	5,259万円	12.9万	2.9%
1304	75.68㎡ (3LDK)	3,090万円	4,896万円	12.6万	3.1%
1305	70.67㎡ (3LDK)	2,930万円	4,536万円	12.3万	3.3%
1306	101.92㎡ (4LDK)	4,440万円	6,861万円	12.9万	2.3%
1307	75.67㎡ (3LDK)	3,270万円	4,895万円	12.6万	3.1%
1308	70.67㎡ (3LDK)	3,070万円	4,536万円	12.3万	3.3%
1309	85.70㎡ (4LDK)	3,750万円	5,630万円	13.0万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.67㎡ (3LDK)	3,540万円	5,259万円	12.9万	2.9%
1402	85.87㎡ (4LDK)	3,560万円	5,642万円	13.0万	2.8%
1403	80.67㎡ (3LDK)	3,360万円	5,259万円	12.9万	2.9%
1404	75.68㎡ (3LDK)	3,170万円	4,896万円	12.6万	3.1%
1405	70.67㎡ (3LDK)	2,990万円	4,536万円	12.3万	3.3%
1406	101.92㎡ (4LDK)	4,480万円	6,861万円	12.9万	2.3%
1407	75.67㎡ (3LDK)	3,300万円	4,895万円	12.6万	3.1%
1408	86.60㎡ (4LDK)	3,900万円	5,697万円	13.0万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルデコア新習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は秋津のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルデコア新習志野の価格相場、家賃相場は秋津のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルデコア新習志野の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、習志野市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

秋津中古マンション価格相場推移・動向秋津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋津中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴェルデコア新習志野の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1069m	マープル津田沼スカイハイツA棟千葉県習志野市袖ケ浦 1丁目29-1	新習志野駅徒歩15分		SRC造	1981年
1840m	平須賀マンション千葉県千葉市美浜区幕張西 5丁目18-11	京成幕張本郷駅徒歩20分		SRC造	1985年
1849m	津田沼ハイライズ千葉県習志野市津田沼 5丁目13-4	京成津田沼駅徒歩5分		SRC造	1987年
1942m	エアリーハイツ1st 千葉県千葉市花見川区幕張本郷 1丁目35-1	幕張本郷駅徒歩9分		SRC造	1987年
1990m	グレイス津田沼千葉県習志野市鷺沼 2丁目15-12	京成津田沼駅徒歩5分		SRC造	2001年
2117m	海浜幕張コーポ4棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目6-4	幕張本郷駅徒歩19分		SRC造	1975年
2141m	ライオンズマンション幕張本郷千葉県千葉市花見川区幕張本郷 1丁目11-16	京成幕張本郷駅徒歩4分		SRC造	1994年
2176m	菊田ハイツ千葉県習志野市津田沼 3丁目11-13	京成津田沼駅徒歩7分		SRC造	1975年
2214m	リビエール本郷千葉県千葉市花見川区幕張本郷 1丁目11-26	幕張本郷駅徒歩5分		SRC造	1991年
2267m	ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア千葉県千葉市花見川区幕張本郷 1丁目13-1	幕張本郷駅徒歩2分	14階建 74部屋	SRC造	2003年
2296m	ファーストコーポ幕張本郷千葉県千葉市花見川区幕張本郷 2丁目9-1	京成幕張本郷駅徒歩3分		SRC造	1987年
2296m	ビレッジ105 千葉県千葉市花見川区幕張本郷 1丁目2-20	幕張本郷駅徒歩1分		SRC造	1992年
2313m	エクセル津田沼千葉県習志野市津田沼 3丁目13-5	京成津田沼駅徒歩5分		SRC造	1986年
2344m	エクセレント幕張本郷壱番館千葉県千葉市花見川区幕張本郷 2丁目8-7	京成幕張本郷駅徒歩5分		SRC造	1997年
2350m	ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒルB棟千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目11-1	幕張本郷駅徒歩12分		SRC造	2004年
2351m	SAKビルディング千葉県習志野市谷津 1丁目17-8	津田沼駅徒歩4分		SRC造	1986年
2360m	グランドメゾン津田沼千葉県習志野市津田沼 2丁目12-10	津田沼駅徒歩5分		SRC造	1987年
2363m	ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒルA棟千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目11-1	幕張本郷駅徒歩12分		SRC造	2004年
2375m	ダイアパレス幕張本郷千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目11-1	幕張本郷駅徒歩12分	16階建 341部屋	SRC造	2004年
2400m	津田沼ハイツ千葉県習志野市津田沼 1丁目5-5	京成津田沼駅徒歩4分		SRC造	1977年
2446m	メゾン本郷千葉県習志野市鷺沼台 4丁目9-19	京成幕張本郷駅徒歩9分		SRC造	1987年
2525m	グリーンパーク船橋千葉県船橋市宮本 9丁目11-1	船橋競馬場駅徒歩6分		SRC造	1992年
2535m	アルファグランデ幕張本郷弐番街千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目19-24	幕張本郷駅徒歩12分	8階建 43部屋	SRC造	2003年
2558m	コンフォート津田沼弐番館千葉県習志野市谷津 7丁目7-63	津田沼駅徒歩3分		SRC造	1998年
2606m	アイダビル千葉県習志野市津田沼 1丁目2-23	新津田沼駅徒歩1分		SRC造	1986年
2611m	津田沼十番街ビル千葉県習志野市津田沼 1丁目10-41	新津田沼駅徒歩1分		SRC造	1975年
2620m	アカシアハイツ1号棟千葉県習志野市谷津 7丁目7-25	津田沼駅徒歩3分		SRC造	1978年
2630m	船橋花輪グランドハイツA棟千葉県船橋市宮本 9丁目7-1	船橋競馬場駅徒歩3分		SRC造	1982年
2664m	津田沼パークハウスB 千葉県習志野市谷津 6丁目7-2	谷津駅徒歩12分		SRC造	1982年
2675m	アカシアハイツ2号棟千葉県習志野市谷津 7丁目7-26	津田沼駅徒歩4分		SRC造	1978年
2710m	津田沼パスタビル千葉県船橋市前原西 2丁目14-8	津田沼駅徒歩1分		SRC造	1982年
2738m	ハイホーム幕張ブロードシティ千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7675-1	京成幕張駅徒歩16分	13階建 86部屋	SRC造	2004年
2774m	津田沼駅前安田ビル千葉県船橋市前原西 2丁目14-2	津田沼駅徒歩2分		SRC造	1982年
2824m	プローラ津田沼千葉県船橋市前原西 1丁目31-1	津田沼駅徒歩11分		SRC造	1996年
2833m	第2三商ビル千葉県船橋市前原西 2丁目15-12	津田沼駅徒歩3分		SRC造	1978年
2847m	自然センタービル津田沼千葉県船橋市前原西 2丁目13-10	津田沼駅徒歩2分		SRC造	2002年
2887m	津田沼第一ビル千葉県船橋市前原西 2丁目21-9	津田沼駅徒歩3分		SRC造	1989年
2894m	ワタナベビル千葉県船橋市前原西 2丁目21-10	津田沼駅徒歩4分		SRC造	2004年
2899m	ドラゴンマンション南船橋壱番館千葉県船橋市若松 1丁目1-21	船橋競馬場駅徒歩5分		SRC造	1998年
2921m	津田沼コーポレイティブ千葉県船橋市前原西 2丁目1-7	津田沼駅徒歩7分	6階建	SRC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋津における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、秋津における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

秋津 $kind_labe人口推移秋津における人口推移・動向を調べることができます

秋津将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

習志野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、習志野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-1.07%
2045 年	17.7 万人	-0.79%
2040 年	17.9 万人	-0.45%
2035 年	17.9 万人	-0.04%
2030 年	17.9 万人	+0.39%
2025 年	17.9 万人	+1.46%
2020 年	17.6 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ヴェルデコア新習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

習志野市の将来人口推計(人口の予測)

千葉県の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

秋津の中古マンションのお問い合わせ

送信が完了しました

送信に失敗しました

ウチノカチの安心・安全への取り組み

メディアへの掲載について

運営会社

マンション物件価格計算ツール

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する