信開ドムス本府中(石川県 七尾市 本府中町 ニ35-1)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

信開ドムス本府中 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
794 円/㎡
(平均値)
33.7
10.0 円/㎡
七尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『信開ドムス本府中』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『信開ドムス本府中』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『七尾市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『七尾市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

信開ドムス本府中の価格相場情報

信開ドムス本府中のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を2.5万円/㎡、家賃相場を793.7円/㎡と算定しています。住所は「石川県 七尾市 本府中町 ニ35-1」です。10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、七尾駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は33.7年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

信開ドムス本府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名信開ドムス本府中
住所石川県 七尾市 本府中町 ニ35-1
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数86部屋
階数10階
土地権利所有権
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス JR JR七尾線 七尾駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の信開ドムス本府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は本府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの七尾市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する信開ドムス本府中の価格相場、家賃相場は本府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、七尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

信開ドムス本府中の周辺エリア(七尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、七尾市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
本府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 本府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

信開ドムス本府中の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28889m ヴィラ千里浜ガーデン
石川県 羽咋郡 宝達志水町 宿3-29-1
敷浪駅
徒歩23分
11階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
56789m サンクラシック金沢2番館
石川県 金沢市 割出町 347-3
割出駅
徒歩11分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
57312m ロイヤルシャトー夢香山
石川県 金沢市 春日町 3-3
東金沢駅
徒歩22分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
57513m サーパス諸江
石川県 金沢市 諸江町 39-3
上諸江駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
57982m 信開ダイナスティ浅野川クイーンズ
石川県 金沢市 昌永町 485-1
北鉄金沢駅
徒歩12分
9階建
219部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
58080m 信開ダイナスティ浅野川キングス
石川県 金沢市 昌永町 15-60
北鉄金沢駅
徒歩13分
9階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
58146m Dクラディア北安江
石川県 金沢市 北安江 3丁目7-10
七ツ屋駅
徒歩8分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
58179m 信開クレベール金沢駅西
石川県 金沢市 北安江 1丁目13-31
七ツ屋駅
徒歩4分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
58197m アパガーデンコート金沢駅西
石川県 金沢市 北安江 1丁目6-19
七ツ屋駅
徒歩4分
14階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
58251m ダイアパレス北安江
石川県 金沢市 北安江 1丁目4-12
七ツ屋駅
徒歩5分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
58289m レジデンス此花
石川県 金沢市 笠市町 16-10
北鉄金沢駅
徒歩6分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
58361m ライオンズマンション金沢駅西
石川県 金沢市 西念 4丁目23-23
上諸江駅
徒歩22分
12階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
58412m アパガーデンズ駅西けやき通り
石川県 金沢市 西念 2丁目4-8
金沢駅
徒歩16分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
58459m ダイアパレス駅西中央
石川県 金沢市 西念 2丁目14-1
金沢駅
徒歩14分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
58536m Dクラディア駅西中央公園
石川県 金沢市 西念 1丁目2-30
金沢駅
徒歩10分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
58607m 卯辰山ガーデンヒルズイーストヒル
石川県 金沢市 東御影町 25-1
北鉄金沢駅
徒歩32分
3階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
58607m ライオンズマンション金沢此花町
石川県 金沢市 此花町 1-10
北鉄金沢駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
58681m ローレルコート並木町
石川県 金沢市 並木町 2-3
北鉄金沢駅
徒歩23分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
58697m 浅野川セサミドーマアネックス
石川県 金沢市 並木町 3-5
北鉄金沢駅
徒歩24分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
58699m 浅の川ハイム
石川県 金沢市 並木町 2-10
北鉄金沢駅
徒歩23分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
58699m ロワイヤルユウ梅の橋
石川県 金沢市 並木町 2-13
北鉄金沢駅
徒歩24分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
58705m ウィステリアガーデン並木町
石川県 金沢市 並木町 3-13
北鉄金沢駅
徒歩25分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
58709m ロールスガーデン並木町
石川県 金沢市 並木町 3-22
北鉄金沢駅
徒歩25分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
58731m 朝日プラザ武蔵ヶ辻
石川県 金沢市 彦三町 2丁目1-33
北鉄金沢駅
徒歩11分
8階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
58767m プレステージダイアパレス彦三
石川県 金沢市 彦三町 1丁目1-18
北鉄金沢駅
徒歩13分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
58788m リファーレ
石川県 金沢市 本町 1丁目5-3
北鉄金沢駅
徒歩5分
20階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
58800m ダイアパレス尾張町
石川県 金沢市 尾張町 2丁目10-18
北鉄金沢駅
徒歩17分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
58828m トーカンマンション尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目9-28
北鉄金沢駅
徒歩19分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
58897m アーバンシティ金沢尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目4-4
北鉄金沢駅
徒歩19分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
58919m ファミール武蔵
石川県 金沢市 尾張町 1丁目11-2
北鉄金沢駅
徒歩15分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
58927m 尾張町マンション
石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-36
北鉄金沢駅
徒歩17分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
58950m レジデンス兼六
石川県 金沢市 橋場町 1-29
北鉄金沢駅
徒歩25分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
58958m ダイアパレスロマージュ尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-41
北鉄金沢駅
徒歩17分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
58998m エムエフ玉川
石川県 金沢市 玉川町 11-27
北鉄金沢駅
徒歩7分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
59007m ダイアパレス駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目1-22
金沢駅
徒歩11分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
59018m アイビーガーデン大手町
石川県 金沢市 大手町 15-32
北鉄金沢駅
徒歩19分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
59028m ロイヤルコート大手町
石川県 金沢市 大手町 15-35
北鉄金沢駅
徒歩19分
10階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
59057m スティーロ金沢駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目3-41
金沢駅
徒歩13分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
59113m 朝日プラザプレステージュ金沢近江
石川県 金沢市 下堤町 17
北鉄金沢駅
徒歩14分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
59174m コープ野村武蔵
石川県 金沢市 武蔵町 5-5
北鉄金沢駅
徒歩13分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本府中町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、本府中町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

七尾市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、石川県の減少傾向(-10.0%)と同じく七尾市でも人口が-8%以上減少(-23.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、七尾市は石川県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

本府中町 $kind_labe人口推移 本府中町における人口推移・動向を調べることができます

本府中町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

七尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、七尾市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -11.08%
2045 3.1 万人 -10.70%
2040 3.5 万人 -9.92%
2035 3.8 万人 -9.17%
2030 4.2 万人 -8.61%
2025 4.6 万人 -8.11%
2020 5.0 万人 -

石川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、石川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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