Name: Brilliaときわ台ソライエレジデンス
Brand: Brillia
SKU: Brilliaときわ台ソライエレジデンス
Price: 808000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brilliaときわ台ソライエレジデンス(東京都板橋区前野町 2丁目36-30)の価格相場は 80.8万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (107㎡) の 9,211 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.2%)、最も低い部屋は 1212号室 (61.0㎡) の 4,844 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.1%)です。

Brilliaときわ台ソライエレジデンス価格相場・家賃相場

80.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,678 円/㎡

(平均値)

9.7 年

10.0 円/㎡

ときわ台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
Brilliaときわ台ソライエレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
前野町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『Brilliaときわ台ソライエレジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『Brilliaときわ台ソライエレジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『板橋区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『板橋区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brilliaときわ台ソライエレジデンスの価格相場情報

Brilliaときわ台ソライエレジデンスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を80.8万円/㎡、家賃相場を1677.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都板橋区前野町 2丁目36-30」です。15階建てRC造の物件で、ときわ台駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は9.7年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

Brilliaときわ台ソライエレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brilliaときわ台ソライエレジデンス
ブランド	Brillia
住所	東京都板橋区前野町 2丁目36-30
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	329部屋
階数	15階
用途地域	工業地域
小学校区	富士見台小学校
中学校区	志村第一中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武東上本線ときわ台駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『Brilliaときわ台ソライエレジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brilliaときわ台ソライエレジデンス(15フロア、274戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.23㎡ (3LDK)	5,125万円	6,131万円	11.7万	2.3%
102	70.06㎡ (3LDK)	4,328万円	5,655万円	11.9万	2.5%
103	70.06㎡ (3LDK)	4,328万円	5,655万円	11.9万	2.5%
104	70.80㎡ (3LDK)	4,358万円	5,723万円	11.8万	2.5%
105	70.80㎡ (3LDK)	4,148万円	5,723万円	11.8万	2.5%
106	70.80㎡ (3LDK)	4,078万円	5,723万円	11.8万	2.5%
107	70.21㎡ (3LDK)	4,061万円	5,669万円	11.8万	2.5%
108	72.06㎡ (3LDK)	4,158万円	5,838万円	11.8万	2.4%
109	72.06㎡ (3LDK)	4,158万円	5,838万円	11.8万	2.4%
110	72.53㎡ (3LDK)	4,208万円	5,882万円	11.8万	2.4%
111	61.05㎡ (2LDK)	3,088万円	4,844万円	11.8万	2.9%
112	67.43㎡ (3LDK)	3,666万円	5,416万円	11.9万	2.6%
114	68.23㎡ (3LDK)	4,061万円	5,488万円	11.9万	2.6%
115	68.23㎡ (3LDK)	4,061万円	5,488万円	11.9万	2.6%
116	80.13㎡ (4LDK)	5,208万円	6,590万円	11.4万	2.1%
117	70.22㎡ (3LDK)	3,798万円	5,670万円	11.8万	2.5%
118	70.22㎡ (3LDK)	3,929万円	5,670万円	11.8万	2.5%
119	70.22㎡ (3LDK)	3,988万円	5,670万円	11.8万	2.5%
120	70.22㎡ (3LDK)	3,988万円	5,670万円	11.8万	2.5%
121	70.22㎡ (3LDK)	4,078万円	5,670万円	11.8万	2.5%
122	70.22㎡ (3LDK)	4,078万円	5,670万円	11.8万	2.5%
123	70.22㎡ (3LDK)	3,988万円	5,670万円	11.8万	2.5%
124	70.22㎡ (3LDK)	3,988万円	5,670万円	11.8万	2.5%
125	72.51㎡ (3LDK)	4,398万円	5,880万円	11.8万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	70.06㎡ (3LDK)	4,328万円	5,655万円	11.9万	2.5%
203	70.06㎡ (3LDK)	4,385万円	5,655万円	11.9万	2.5%
204	70.80㎡ (3LDK)	4,358万円	5,723万円	11.8万	2.5%
205	70.80㎡ (3LDK)	4,148万円	5,723万円	11.8万	2.5%
206	70.80㎡ (3LDK)	4,078万円	5,723万円	11.8万	2.5%
207	70.21㎡ (3LDK)	4,061万円	5,669万円	11.8万	2.5%
208	72.06㎡ (3LDK)	4,061万円	5,838万円	11.8万	2.4%
209	63.05㎡ (2LDK)	3,448万円	5,022万円	11.9万	2.8%
210	72.06㎡ (3LDK)	4,213万円	5,838万円	11.8万	2.4%
211	72.06㎡ (3LDK)	4,158万円	5,838万円	11.8万	2.4%
212	72.53㎡ (3LDK)	4,208万円	5,882万円	11.8万	2.4%
213	61.05㎡ (2LDK)	3,129万円	4,844万円	11.8万	2.9%
214	67.43㎡ (3LDK)	3,666万円	5,416万円	11.9万	2.6%
215	67.43㎡ (3LDK)	3,708万円	5,416万円	11.9万	2.6%
216	68.23㎡ (3LDK)	4,061万円	5,488万円	11.9万	2.6%
217	68.23㎡ (3LDK)	4,061万円	5,488万円	11.9万	2.6%
218	80.13㎡ (4LDK)	5,277万円	6,590万円	11.4万	2.1%
219	70.22㎡ (3LDK)	3,848万円	5,670万円	11.8万	2.5%
220	70.22㎡ (3LDK)	3,878万円	5,670万円	11.8万	2.5%
221	70.22㎡ (3LDK)	3,988万円	5,670万円	11.8万	2.5%
222	70.22㎡ (3LDK)	3,988万円	5,670万円	11.8万	2.5%
223	70.22㎡ (3LDK)	4,132万円	5,670万円	11.8万	2.5%
224	70.22㎡ (3LDK)	4,078万円	5,670万円	11.8万	2.5%
225	70.22㎡ (3LDK)	3,988万円	5,670万円	11.8万	2.5%
226	70.22㎡ (3LDK)	4,041万円	5,670万円	11.8万	2.5%
227	72.51㎡ (3LDK)	4,456万円	5,880万円	11.8万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.23㎡ (3LDK)	5,258万円	6,131万円	11.7万	2.3%
302	70.06㎡ (3LDK)	4,448万円	5,655万円	11.9万	2.5%
303	70.06㎡ (3LDK)	4,507万円	5,655万円	11.9万	2.5%
304	70.80㎡ (3LDK)	4,478万円	5,723万円	11.8万	2.5%
305	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	5,723万円	11.8万	2.5%
306	70.80㎡ (3LDK)	4,198万円	5,723万円	11.8万	2.5%
307	70.21㎡ (3LDK)	4,168万円	5,669万円	11.8万	2.5%
308	72.06㎡ (3LDK)	4,314万円	5,838万円	11.8万	2.4%
309	72.06㎡ (3LDK)	4,314万円	5,838万円	11.8万	2.4%
310	63.05㎡ (2LDK)	3,658万円	5,022万円	11.9万	2.8%
311	72.06㎡ (3LDK)	4,258万円	5,838万円	11.8万	2.4%
312	72.06㎡ (3LDK)	4,258万円	5,838万円	11.8万	2.4%
313	72.53㎡ (3LDK)	4,308万円	5,882万円	11.8万	2.4%
314	61.05㎡ (2LDK)	3,198万円	4,844万円	11.8万	2.9%
315	67.43㎡ (3LDK)	3,777万円	5,416万円	11.9万	2.6%
316	67.43㎡ (3LDK)	3,818万円	5,416万円	11.9万	2.6%
320	70.22㎡ (3LDK)	4,098万円	5,670万円	11.8万	2.5%
321	70.22㎡ (3LDK)	4,188万円	5,670万円	11.8万	2.5%
323	70.22㎡ (3LDK)	4,355万円	5,670万円	11.8万	2.5%
324	70.22㎡ (3LDK)	4,355万円	5,670万円	11.8万	2.5%
325	70.22㎡ (3LDK)	4,355万円	5,670万円	11.8万	2.5%
326	70.22㎡ (3LDK)	4,355万円	5,670万円	11.8万	2.5%
327	70.22㎡ (3LDK)	4,198万円	5,670万円	11.8万	2.5%
328	72.51㎡ (3LDK)	4,498万円	5,880万円	11.8万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	70.06㎡ (3LDK)	4,608万円	5,655万円	11.9万	2.5%
404	70.80㎡ (3LDK)	4,608万円	5,723万円	11.8万	2.5%
405	70.80㎡ (3LDK)	4,395万円	5,723万円	11.8万	2.5%
406	70.80㎡ (3LDK)	4,324万円	5,723万円	11.8万	2.5%
407	70.21㎡ (3LDK)	4,258万円	5,669万円	11.8万	2.5%
408	72.06㎡ (3LDK)	4,328万円	5,838万円	11.8万	2.4%
409	72.06㎡ (3LDK)	4,385万円	5,838万円	11.8万	2.4%
410	63.05㎡ (2LDK)	3,797万円	5,022万円	11.9万	2.8%
411	72.06㎡ (3LDK)	4,385万円	5,838万円	11.8万	2.4%
412	72.06㎡ (3LDK)	4,385万円	5,838万円	11.8万	2.4%
413	72.53㎡ (3LDK)	4,378万円	5,882万円	11.8万	2.4%
414	61.05㎡ (2LDK)	3,258万円	4,844万円	11.8万	2.9%
415	67.43㎡ (3LDK)	3,848万円	5,416万円	11.9万	2.6%
416	67.43㎡ (3LDK)	3,888万円	5,416万円	11.9万	2.6%
417	68.23㎡ (3LDK)	4,345万円	5,488万円	11.9万	2.6%
420	70.22㎡ (3LDK)	4,208万円	5,670万円	11.8万	2.5%
421	70.22㎡ (3LDK)	4,288万円	5,670万円	11.8万	2.5%
422	70.22㎡ (3LDK)	4,456万円	5,670万円	11.8万	2.5%
423	70.22㎡ (3LDK)	4,398万円	5,670万円	11.8万	2.5%
424	70.22㎡ (3LDK)	4,398万円	5,670万円	11.8万	2.5%
425	70.22㎡ (3LDK)	4,398万円	5,670万円	11.8万	2.5%
426	70.22㎡ (3LDK)	4,456万円	5,670万円	11.8万	2.5%
427	70.22㎡ (3LDK)	4,456万円	5,670万円	11.8万	2.5%
428	72.51㎡ (3LDK)	4,608万円	5,880万円	11.8万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.23㎡ (3LDK)	5,490万円	6,131万円	11.7万	2.3%
502	70.06㎡ (3LDK)	4,618万円	5,655万円	11.9万	2.5%
503	70.06㎡ (3LDK)	4,618万円	5,655万円	11.9万	2.5%
505	70.80㎡ (3LDK)	4,408万円	5,723万円	11.8万	2.5%
506	70.80㎡ (3LDK)	4,338万円	5,723万円	11.8万	2.5%
507	70.21㎡ (3LDK)	4,328万円	5,669万円	11.8万	2.5%
508	72.06㎡ (3LDK)	4,398万円	5,838万円	11.8万	2.4%
509	72.06㎡ (3LDK)	4,456万円	5,838万円	11.8万	2.4%
510	63.05㎡ (2LDK)	3,808万円	5,022万円	11.9万	2.8%
511	72.06㎡ (3LDK)	4,456万円	5,838万円	11.8万	2.4%
512	72.06㎡ (3LDK)	4,398万円	5,838万円	11.8万	2.4%
513	72.53㎡ (3LDK)	4,448万円	5,882万円	11.8万	2.4%
514	61.05㎡ (2LDK)	3,338万円	4,844万円	11.8万	2.9%
515	67.43㎡ (3LDK)	3,949万円	5,416万円	11.9万	2.6%
516	67.43㎡ (3LDK)	3,958万円	5,416万円	11.9万	2.6%
517	68.23㎡ (3LDK)	4,416万円	5,488万円	11.9万	2.6%
518	68.23㎡ (3LDK)	4,416万円	5,488万円	11.9万	2.6%
519	80.13㎡ (4LDK)	5,865万円	6,590万円	11.4万	2.1%
520	70.22㎡ (3LDK)	4,278万円	5,670万円	11.8万	2.5%
521	70.22㎡ (3LDK)	4,358万円	5,670万円	11.8万	2.5%
522	70.22㎡ (3LDK)	4,468万円	5,670万円	11.8万	2.5%
523	70.22㎡ (3LDK)	4,468万円	5,670万円	11.8万	2.5%
524	70.22㎡ (3LDK)	4,468万円	5,670万円	11.8万	2.5%
525	70.22㎡ (3LDK)	4,527万円	5,670万円	11.8万	2.5%
526	70.22㎡ (3LDK)	4,527万円	5,670万円	11.8万	2.5%
527	75.59㎡ (3LDK)	5,398万円	6,165万円	11.7万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.23㎡ (3LDK)	5,652万円	6,131万円	11.7万	2.3%
603	70.06㎡ (3LDK)	4,750万円	5,655万円	11.9万	2.5%
605	70.80㎡ (3LDK)	4,588万円	5,723万円	11.8万	2.5%
606	70.80㎡ (3LDK)	4,468万円	5,723万円	11.8万	2.5%
607	70.21㎡ (3LDK)	4,507万円	5,669万円	11.8万	2.5%
608	72.06㎡ (3LDK)	4,547万円	5,838万円	11.8万	2.4%
609	72.06㎡ (3LDK)	4,488万円	5,838万円	11.8万	2.4%
610	63.05㎡ (2LDK)	3,898万円	5,022万円	11.9万	2.8%
611	72.06㎡ (3LDK)	4,488万円	5,838万円	11.8万	2.4%
612	72.06㎡ (3LDK)	4,488万円	5,838万円	11.8万	2.4%
613	72.53㎡ (3LDK)	4,538万円	5,882万円	11.8万	2.4%
614	61.05㎡ (2LDK)	3,544万円	4,844万円	11.8万	2.9%
615	67.43㎡ (3LDK)	4,018万円	5,416万円	11.9万	2.6%
616	67.43㎡ (3LDK)	4,028万円	5,416万円	11.9万	2.6%
620	70.22㎡ (3LDK)	4,348万円	5,670万円	11.8万	2.5%
621	70.22㎡ (3LDK)	4,486万円	5,670万円	11.8万	2.5%
622	70.22㎡ (3LDK)	4,538万円	5,670万円	11.8万	2.5%
623	70.22㎡ (3LDK)	4,538万円	5,670万円	11.8万	2.5%
624	70.22㎡ (3LDK)	4,538万円	5,670万円	11.8万	2.5%
626	75.62㎡ (3LDK)	5,448万円	6,168万円	11.7万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.23㎡ (3LDK)	5,648万円	6,131万円	11.7万	2.3%
702	70.06㎡ (3LDK)	4,780万円	5,655万円	11.9万	2.5%
703	70.06㎡ (3LDK)	4,780万円	5,655万円	11.9万	2.5%
704	70.80㎡ (3LDK)	4,780万円	5,723万円	11.8万	2.5%
705	70.80㎡ (3LDK)	4,689万円	5,723万円	11.8万	2.5%
706	70.80㎡ (3LDK)	4,618万円	5,723万円	11.8万	2.5%
707	70.21㎡ (3LDK)	4,608万円	5,669万円	11.8万	2.5%
708	72.06㎡ (3LDK)	4,638万円	5,838万円	11.8万	2.4%
709	72.06㎡ (3LDK)	4,578万円	5,838万円	11.8万	2.4%
710	63.05㎡ (2LDK)	3,978万円	5,022万円	11.9万	2.8%
711	72.06㎡ (3LDK)	4,638万円	5,838万円	11.8万	2.4%
712	72.06㎡ (3LDK)	4,578万円	5,838万円	11.8万	2.4%
713	72.53㎡ (3LDK)	4,628万円	5,882万円	11.8万	2.4%
714	61.05㎡ (2LDK)	3,797万円	4,844万円	11.8万	2.9%
715	67.43㎡ (3LDK)	4,268万円	5,416万円	11.9万	2.6%
716	67.43㎡ (3LDK)	4,278万円	5,416万円	11.9万	2.6%
718	68.23㎡ (3LDK)	4,466万円	5,488万円	11.9万	2.6%
719	80.13㎡ (4LDK)	5,948万円	6,590万円	11.4万	2.1%
720	70.22㎡ (3LDK)	4,476万円	5,670万円	11.8万	2.5%
721	70.22㎡ (3LDK)	4,557万円	5,670万円	11.8万	2.5%
722	70.22㎡ (3LDK)	4,669万円	5,670万円	11.8万	2.5%
725	75.62㎡ (3LDK)	5,571万円	6,168万円	11.7万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.23㎡ (3LDK)	5,688万円	6,131万円	11.7万	2.3%
802	70.06㎡ (3LDK)	4,811万円	5,655万円	11.9万	2.5%
803	70.06㎡ (3LDK)	4,748万円	5,655万円	11.9万	2.5%
807	70.21㎡ (3LDK)	4,699万円	5,669万円	11.8万	2.5%
809	72.06㎡ (3LDK)	4,730万円	5,838万円	11.8万	2.4%
810	63.05㎡ (2LDK)	4,091万円	5,022万円	11.9万	2.8%
811	72.06㎡ (3LDK)	4,668万円	5,838万円	11.8万	2.4%
812	72.06㎡ (3LDK)	4,730万円	5,838万円	11.8万	2.4%
813	72.53㎡ (3LDK)	4,718万円	5,882万円	11.8万	2.4%
814	61.05㎡ (2LDK)	3,878万円	4,844万円	11.8万	2.9%
815	67.43㎡ (3LDK)	4,416万円	5,416万円	11.9万	2.6%
816	67.43㎡ (3LDK)	4,426万円	5,416万円	11.9万	2.6%
818	68.23㎡ (3LDK)	4,448万円	5,488万円	11.9万	2.6%
820	70.22㎡ (3LDK)	4,547万円	5,670万円	11.8万	2.5%
824	75.62㎡ (3LDK)	5,621万円	6,168万円	11.7万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.23㎡ (3LDK)	5,728万円	6,131万円	11.7万	2.3%
902	70.06㎡ (3LDK)	4,841万円	5,655万円	11.9万	2.5%
903	70.06㎡ (3LDK)	4,841万円	5,655万円	11.9万	2.5%
906	70.80㎡ (3LDK)	4,750万円	5,723万円	11.8万	2.5%
907	70.21㎡ (3LDK)	4,720万円	5,669万円	11.8万	2.5%
908	72.06㎡ (3LDK)	4,750万円	5,838万円	11.8万	2.4%
910	63.05㎡ (2LDK)	4,101万円	5,022万円	11.9万	2.8%
911	72.06㎡ (3LDK)	4,688万円	5,838万円	11.8万	2.4%
912	72.06㎡ (3LDK)	4,750万円	5,838万円	11.8万	2.4%
913	72.53㎡ (3LDK)	4,738万円	5,882万円	11.8万	2.4%
915	67.43㎡ (3LDK)	4,517万円	5,416万円	11.9万	2.6%
916	67.43㎡ (3LDK)	4,458万円	5,416万円	11.9万	2.6%
917	68.23㎡ (3LDK)	4,547万円	5,488万円	11.9万	2.6%
919	80.13㎡ (4LDK)	6,108万円	6,590万円	11.4万	2.1%
922	70.22㎡ (3LDK)	4,811万円	5,670万円	11.8万	2.5%
923	75.62㎡ (3LDK)	5,672万円	6,168万円	11.7万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.25㎡ (3LDK)	6,179万円	6,226万円	11.6万	2.2%
1002	70.06㎡ (3LDK)	4,798万円	5,655万円	11.9万	2.5%
1003	70.80㎡ (3LDK)	4,861万円	5,723万円	11.8万	2.5%
1004	70.80㎡ (3LDK)	4,738万円	5,723万円	11.8万	2.5%
1006	70.21㎡ (3LDK)	4,678万円	5,669万円	11.8万	2.5%
1007	72.06㎡ (3LDK)	4,708万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1008	72.06㎡ (3LDK)	4,770万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1009	63.05㎡ (2LDK)	4,112万円	5,022万円	11.9万	2.8%
1010	72.06㎡ (3LDK)	4,708万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1011	72.06㎡ (3LDK)	4,708万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1012	72.53㎡ (3LDK)	4,758万円	5,882万円	11.8万	2.4%
1013	61.05㎡ (2LDK)	3,939万円	4,844万円	11.8万	2.9%
1014	67.43㎡ (3LDK)	4,557万円	5,416万円	11.9万	2.6%
1015	67.43㎡ (3LDK)	4,498万円	5,416万円	11.9万	2.6%
1016	68.23㎡ (3LDK)	4,588万円	5,488万円	11.9万	2.6%
1017	68.23㎡ (3LDK)	4,588万円	5,488万円	11.9万	2.6%
1021	75.62㎡ (3LDK)	5,773万円	6,168万円	11.7万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.80㎡ (3LDK)	6,198万円	6,277万円	11.6万	2.2%
1102	70.80㎡ (3LDK)	4,882万円	5,723万円	11.8万	2.5%
1103	70.80㎡ (3LDK)	4,821万円	5,723万円	11.8万	2.5%
1105	70.21㎡ (3LDK)	4,801万円	5,669万円	11.8万	2.5%
1106	72.06㎡ (3LDK)	4,831万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1107	72.06㎡ (3LDK)	4,831万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1108	63.05㎡ (2LDK)	4,118万円	5,022万円	11.9万	2.8%
1109	72.06㎡ (3LDK)	4,831万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1110	72.06㎡ (3LDK)	4,768万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1111	72.53㎡ (3LDK)	4,882万円	5,882万円	11.8万	2.4%
1112	61.05㎡ (2LDK)	3,970万円	4,844万円	11.8万	2.9%
1113	67.43㎡ (3LDK)	4,598万円	5,416万円	11.9万	2.6%
1114	67.43㎡ (3LDK)	4,598万円	5,416万円	11.9万	2.6%
1116	68.23㎡ (3LDK)	4,628万円	5,488万円	11.9万	2.6%
1117	80.13㎡ (4LDK)	6,168万円	6,590万円	11.4万	2.1%
1119	75.62㎡ (3LDK)	5,875万円	6,168万円	11.7万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.80㎡ (3LDK)	5,875万円	6,277万円	11.6万	2.2%
1203	70.80㎡ (3LDK)	4,841万円	5,723万円	11.8万	2.5%
1206	72.06㎡ (3LDK)	4,788万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1207	72.06㎡ (3LDK)	4,851万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1208	63.05㎡ (2LDK)	4,182万円	5,022万円	11.9万	2.8%
1209	72.06㎡ (3LDK)	4,851万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1210	72.06㎡ (3LDK)	4,851万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1211	72.53㎡ (3LDK)	4,902万円	5,882万円	11.8万	2.4%
1212	61.05㎡ (2LDK)	4,000万円	4,844万円	11.8万	2.9%
1215	68.23㎡ (3LDK)	4,608万円	5,488万円	11.9万	2.6%
1217	80.13㎡ (4LDK)	6,208万円	6,590万円	11.4万	2.1%
1218	75.62㎡ (3LDK)	5,898万円	6,168万円	11.7万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.53㎡ (3LDK)	6,448万円	6,346万円	11.6万	2.2%
1303	70.80㎡ (3LDK)	4,778万円	5,723万円	11.8万	2.5%
1304	70.21㎡ (3LDK)	4,841万円	5,669万円	11.8万	2.5%
1305	72.06㎡ (3LDK)	4,872万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1306	72.06㎡ (3LDK)	4,872万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1307	63.05㎡ (2LDK)	4,193万円	5,022万円	11.9万	2.8%
1308	72.06㎡ (3LDK)	4,872万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1309	72.06㎡ (3LDK)	4,808万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1310	72.53㎡ (3LDK)	4,922万円	5,882万円	11.8万	2.4%
1312	67.43㎡ (3LDK)	4,679万円	5,416万円	11.9万	2.6%
1313	67.43㎡ (3LDK)	4,618万円	5,416万円	11.9万	2.6%
1315	68.23㎡ (3LDK)	4,709万円	5,488万円	11.9万	2.6%
1316	80.13㎡ (4LDK)	6,248万円	6,590万円	11.4万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	106.76㎡ (4LDK)	7,998万円	9,211万円	7.5万	1.0%
1402	70.21㎡ (3LDK)	4,861万円	5,669万円	11.8万	2.5%
1403	72.06㎡ (3LDK)	4,892万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1404	72.06㎡ (3LDK)	4,892万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1405	63.05㎡ (2LDK)	4,203万円	5,022万円	11.9万	2.8%
1406	72.06㎡ (3LDK)	4,828万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1407	72.06㎡ (3LDK)	4,892万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1408	72.53㎡ (3LDK)	4,878万円	5,882万円	11.8万	2.4%
1411	67.43㎡ (3LDK)	4,668万円	5,416万円	11.9万	2.6%
1413	68.23㎡ (3LDK)	4,760万円	5,488万円	11.9万	2.6%
1414	80.13㎡ (4LDK)	6,298万円	6,590万円	11.4万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	77.53㎡ (3LDK)	6,584万円	6,346万円	11.6万	2.2%
1502	70.21㎡ (3LDK)	4,922万円	5,669万円	11.8万	2.5%
1503	72.06㎡ (3LDK)	4,953万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1504	72.06㎡ (3LDK)	4,953万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1505	63.05㎡ (2LDK)	4,233万円	5,022万円	11.9万	2.8%
1506	72.06㎡ (3LDK)	4,953万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1507	72.06㎡ (3LDK)	4,888万円	5,838万円	11.8万	2.4%
1508	72.53㎡ (3LDK)	4,938万円	5,882万円	11.8万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrilliaときわ台ソライエレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は前野町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrilliaときわ台ソライエレジデンスの価格相場、家賃相場は前野町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

Brilliaときわ台ソライエレジデンスの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、板橋区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

前野町中古マンション価格相場推移・動向前野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前野町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brilliaときわ台ソライエレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	ブリリアときわ台ソライエレジデンス東京都板橋区前野町 2丁目36-6	ときわ台駅徒歩10分		RC造	2014年
24m	ローヤルハイツサワベ東京都板橋区前野町 2丁目36-3	ときわ台駅徒歩11分		RC造	1979年
104m	エスポワール常盤台東京都板橋区前野町 2丁目33-15	ときわ台駅徒歩10分	5階建	RC造	1989年
110m	エコヴィレッジ常盤台けやきの公園東京都板橋区前野町 2丁目35-19	ときわ台駅徒歩9分	8階建 22部屋	RC造	2006年
122m	ライオンズマンションときわ台東京都板橋区前野町 2丁目37-3	ときわ台駅徒歩15分	5階建	RC造	1988年
125m	サンライズ諸澤東京都板橋区前野町 2丁目33-16	ときわ台駅徒歩7分		RC造	1979年
129m	メゾンときわ台東京都板橋区前野町 1丁目43-6	本蓮沼駅徒歩14分	4階建	RC造	1992年
136m	UR都市機構エステート前野町15号棟東京都板橋区前野町 2丁目1-15	ときわ台駅徒歩9分		RC造	1988年
146m	ライフプラザ常盤台東京都板橋区前野町 2丁目32-6	ときわ台駅徒歩12分		RC造	1998年
152m	レーベンハイム常盤台参番館東京都板橋区前野町 2丁目32-8	ときわ台駅徒歩10分		RC造	1998年
153m	GSハイムときわ台東京都板橋区前野町 2丁目38-9	志村坂上駅徒歩14分	5階建	RC造	1986年
158m	寿荘東京都板橋区前野町 3丁目2-3	本蓮沼駅徒歩9分		RC造	2003年
171m	レーベンハイム常盤台ノーヴェ東京都板橋区前野町 2丁目5-11	ときわ台駅徒歩8分	6階建 33部屋	RC造	2000年
173m	ALTA常盤台東京都板橋区前野町 1丁目51-5	ときわ台駅徒歩8分		RC造	2012年
182m	レーベンハイム常盤台六番館東京都板橋区前野町 2丁目	ときわ台駅徒歩11分	5階建 40部屋	RC造	1998年
211m	リスタ常盤台アソシア東京都板橋区前野町 2丁目4-9	ときわ台駅徒歩8分	7階建 25部屋	RC造	2006年
211m	大商第3マンション東京都板橋区前野町 2丁目4-17	ときわ台駅徒歩6分		RC造	1987年
214m	第二常盤台マイコーポ東京都板橋区前野町 1丁目40-11	ときわ台駅徒歩10分		RC造	1978年
222m	丸津ハイム東京都板橋区前野町 3丁目9-3	ときわ台駅徒歩15分		RC造	1989年
224m	コーポときわ台東京都板橋区前野町 2丁目4-7	ときわ台駅徒歩6分		RC造	1980年
224m	エクセルときわ台東京都板橋区前野町 1丁目16-6	ときわ台駅徒歩9分	7階建	RC造	1996年
232m	レクセルときわ台東京都板橋区前野町 2丁目3-1	ときわ台駅徒歩7分	8階建 29部屋	RC造	2008年
237m	ハイネスときわ台東京都板橋区前野町 2丁目4-19	ときわ台駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
242m	大商第一マンション東京都板橋区前野町 2丁目4-5	ときわ台駅徒歩5分		RC造	1975年
244m	奥村マンション東京都板橋区常盤台 1丁目40-4	ときわ台駅徒歩8分		RC造	1979年
244m	サンライズマンション東京都板橋区常盤台 1丁目40-10	ときわ台駅徒歩8分		RC造	1979年
246m	ベルガーデン常盤台東京都板橋区常盤台 1丁目41-9	ときわ台駅徒歩7分		RC造	2011年
248m	サロットワダ東京都板橋区常盤台 1丁目40-12	ときわ台駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
251m	岩崎ビル東京都板橋区常盤台 1丁目41-8	ときわ台駅徒歩7分		RC造	1983年
252m	バームハイツときわ台東京都板橋区前野町 1丁目17-2	ときわ台駅徒歩10分		RC造	1988年
254m	メゾン・ド・クリザンティム東京都板橋区常盤台 1丁目40-1	ときわ台駅徒歩7分		RC造	1994年
255m	三貴苑東京都板橋区常盤台 1丁目41-7	ときわ台駅徒歩7分	3階建	RC造	1968年
255m	フラット三間坂東京都板橋区前野町 2丁目8-2	ときわ台駅徒歩8分	4階建	RC造	1997年
259m	三昌苑東京都板橋区常盤台 1丁目41-7	ときわ台駅徒歩6分		RC造	1977年
261m	コーラルハイツ常盤台東京都板橋区前野町 2丁目40-1	ときわ台駅徒歩15分		RC造	1983年
265m	桑野ビル東京都板橋区常盤台 1丁目41-17	ときわ台駅徒歩7分		RC造	1984年
269m	メゾン米田東京都板橋区前野町 3丁目6-10	本蓮沼駅徒歩12分		RC造	1974年
273m	サンシュウ常盤台第三コーポ東京都板橋区前野町 2丁目12-6	ときわ台駅徒歩8分		RC造	1980年
279m	サンシュウ常盤台第二コーポ東京都板橋区前野町 2丁目11-2	ときわ台駅徒歩8分		RC造	1981年
282m	ヴィラトキワ台東京都板橋区常盤台 1丁目31-4	ときわ台駅徒歩7分	4階建 4部屋	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前野町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、前野町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

前野町 $kind_labe人口推移前野町における人口推移・動向を調べることができます

前野町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

板橋区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、板橋区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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