葛飾区における賃貸マンションの平均利回りは4.57%です。想定される年間賃料は91.4万円(2,408円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,001万円です。
このページは、葛飾区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、葛飾区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
葛飾区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
葛飾区における、駅からの距離が 9.2 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 3,188 万円 | 3.72% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,106 万円 | 3.78% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,949 万円 | 3.91% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,591 万円 | 4.24% |
| 20 年 | 100 万円 | 2,029 万円 | 4.95% |
| 30 年 | 92.9 万円 | 1,671 万円 | 5.56% |
葛飾区における、築年数が 20.6 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 2,238 万円 | 4.75% |
| 3 分 | 105 万円 | 2,205 万円 | 4.78% |
| 5 分 | 104 万円 | 2,139 万円 | 4.84% |
| 10 分 | 99.2 万円 | 1,974 万円 | 5.02% |
| 20 分 | 90.4 万円 | 1,646 万円 | 5.49% |
| 30 分 | 81.5 万円 | 1,317 万円 | 6.19% |
『葛飾区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
葛飾区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『葛飾区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
葛飾区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四つ木 | 4.83% | 91.0万円 | 1,883万円 |
| お花茶屋 | 3.48% | 83.2万円 | 2,387万円 |
| 亀有 | 4.63% | 96.1万円 | 2,077万円 |
| 南水元 | 6.14% | 96.0万円 | 1,563万円 |
| 堀切 | 4.44% | 83.2万円 | 1,875万円 |
| 奥戸 | 4.78% | 96.7万円 | 2,022万円 |
| 宝町 | 5.56% | 95.3万円 | 1,714万円 |
| 小菅 | 4.73% | 84.1万円 | 1,776万円 |
| 新宿 | 9.59% | 99.3万円 | 1,036万円 |
| 新小岩 | 6.55% | 95.1万円 | 1,451万円 |
| 東四つ木 | 4.83% | 96.6万円 | 1,999万円 |
| 東堀切 | 5.61% | 100万円 | 1,788万円 |
| 東新小岩 | 4.47% | 96.7万円 | 2,165万円 |
| 東水元 | 5.26% | 92.0万円 | 1,747万円 |
| 東立石 | 4.43% | 91.7万円 | 2,069万円 |
| 東金町 | 5.19% | 88.8万円 | 1,712万円 |
| 柴又 | 5.91% | 91.2万円 | 1,543万円 |
| 水元 | 3.25% | 89.7万円 | 2,757万円 |
| 白鳥 | 5.28% | 89.9万円 | 1,704万円 |
| 立石 | 4.57% | 95.4万円 | 2,086万円 |
| 細田 | 4.9% | 99.7万円 | 2,034万円 |
| 西亀有 | 5.36% | 94.8万円 | 1,769万円 |
| 西新小岩 | 4.91% | 99.4万円 | 2,025万円 |
| 西水元 | 3.95% | 77.5万円 | 1,963万円 |
| 金町 | 4.94% | 81.2万円 | 1,643万円 |
| 鎌倉 | 5.15% | 99.7万円 | 1,934万円 |
| 青戸 | 4.8% | 92.5万円 | 1,927万円 |
| 高砂 | 5.52% | 86.5万円 | 1,565万円 |
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