福岡市東区における賃貸マンションの平均利回りは4.95%です。想定される年間賃料は63.5万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,284万円です。
このページは、福岡市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市東区における、駅からの距離が 9.5 分、占有面積が 37.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.2 万円 | 1,956 万円 | 4.31% |
| 3 年 | 83.1 万円 | 1,908 万円 | 4.35% |
| 5 年 | 80.9 万円 | 1,814 万円 | 4.46% |
| 10 年 | 75.6 万円 | 1,592 万円 | 4.75% |
| 20 年 | 66.3 万円 | 1,209 万円 | 5.49% |
| 30 年 | 58.7 万円 | 905 万円 | 6.48% |
福岡市東区における、築年数が 17.9 年、占有面積が 37.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.4 万円 | 1,300 万円 | 5.41% |
| 3 分 | 70.1 万円 | 1,298 万円 | 5.40% |
| 5 分 | 69.5 万円 | 1,293 万円 | 5.37% |
| 10 分 | 68.0 万円 | 1,282 万円 | 5.30% |
| 20 分 | 65.1 万円 | 1,261 万円 | 5.16% |
| 30 分 | 62.1 万円 | 1,239 万円 | 5.01% |
『福岡市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
福岡市東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二又瀬新町 | 6.38% | 63.2万円 | 991万円 |
| 三苫 | 9.64% | 59.0万円 | 611万円 |
| 八田 | 6.73% | 60.9万円 | 904万円 |
| 千早 | 4.26% | 92.2万円 | 2,166万円 |
| 下原 | 8.05% | 56.1万円 | 697万円 |
| 原田 | 8.75% | 57.7万円 | 660万円 |
| 名子 | 8.23% | 84.6万円 | 1,029万円 |
| 名島 | 9.11% | 68.9万円 | 756万円 |
| 和白 | 7.07% | 55.6万円 | 787万円 |
| 和白丘 | 6.07% | 59.2万円 | 975万円 |
| 和白東 | 5.79% | 61.5万円 | 1,063万円 |
| 唐原 | 8.66% | 49.3万円 | 568万円 |
| 土井 | 10.3% | 69.1万円 | 671万円 |
| 塩浜 | 4.82% | 72.0万円 | 1,495万円 |
| 多々良 | 7.4% | 62.9万円 | 851万円 |
| 多の津 | 8.76% | 54.9万円 | 626万円 |
| 大字上和白 | 14.7% | 38.4万円 | 262万円 |
| 大字名子 | 7.04% | 102万円 | 1,448万円 |
| 大岳 | 10.8% | 80.4万円 | 746万円 |
| 奈多 | 4.2% | 67.1万円 | 1,598万円 |
| 奈多団地 | 5.67% | 75.4万円 | 1,329万円 |
| 御島崎 | 6.14% | 44.0万円 | 717万円 |
| 東浜 | 3.51% | 55.8万円 | 1,591万円 |
| 松島 | 5.74% | 60.9万円 | 1,061万円 |
| 松崎 | 1.59% | 68.2万円 | 4,297万円 |
| 松田 | 4.2% | 75.9万円 | 1,806万円 |
| 松香台 | 11.6% | 43.3万円 | 372万円 |
| 水谷 | 4.63% | 81.8万円 | 1,766万円 |
| 社領 | 8.51% | 50.7万円 | 596万円 |
| 筥松 | 4.2% | 67.3万円 | 1,602万円 |
| 筥松新町 | 12.1% | 68.3万円 | 565万円 |
| 箱崎 | 4.26% | 65.2万円 | 1,530万円 |
| 箱崎ふ頭 | 4.81% | 66.7万円 | 1,387万円 |
| 美和台 | 4.07% | 63.0万円 | 1,550万円 |
| 舞松原 | 17.2% | 69.0万円 | 402万円 |
| 若宮 | 6.32% | 59.1万円 | 935万円 |
| 西戸崎 | 4.96% | 84.2万円 | 1,698万円 |
| 貝塚団地 | 4.4% | 85.9万円 | 1,951万円 |
| 青葉 | 8.59% | 69.2万円 | 806万円 |
| 香住ケ丘 | 7.92% | 43.7万円 | 552万円 |
| 香椎 | 5.24% | 79.3万円 | 1,513万円 |
| 香椎団地 | -% | 97.1万円 | - |
| 香椎浜 | 4.66% | 125万円 | 2,677万円 |
| 香椎照葉 | 2.65% | 129万円 | 4,868万円 |
| 香椎駅前 | 5.37% | 65.9万円 | 1,226万円 |
| 香椎駅東 | 7.47% | 57.8万円 | 774万円 |
| 馬出 | 4.35% | 65.6万円 | 1,508万円 |
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