千葉都市モノレール2号線 沿線の中古マンション相場トレンド

千城台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +95.9％( +14.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 36.5年から -34.9 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 63.8 ㎡から +9.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.5 年 → 2022年 23.8 年、-34.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.2 分 → 2022年 13.0 分、+79.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

天台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +43.7％( +9.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 30.8年から -31.6 ％減)。平均専有面積は 74.3 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -1.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 30.8 年 → 2022年 21.1 年、-31.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 4.5 分 → 2022年 2.9 分、-36.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 42.9 ％)

千葉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -22.2％( -9.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 24 件(１年前(2021年)に比べて -29.4％( -10件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 17.9年から +42.7 ％増)。平均専有面積は 71.9 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +10.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.8 ％ → 2022年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.9 年 → 2022年 25.6 年、+42.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.3 分 → 2022年 13.6 分、+20.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.9 ％ → 2022年 12.5 ％)

みつわ台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -3.0％( -0.3万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -37.5％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 45.5年から +2.2 ％増)。平均専有面積は 59.0 ㎡ (昨年 63.8 ㎡から -7.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 3.6 分 → 2022年 2.8 分、-22.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 60.0 ％)