アストラムライン 沿線の中古マンション相場トレンド

祇園新橋北駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +27.6％( +6.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.7年(昨年 34.0年から +4.9 ％増)。平均専有面積は 69.2 ㎡ (昨年 62.5 ㎡から +10.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.6 分 → 2023年 5.7 分、-14.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 50.0 ％)

西原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +16.6％( +5.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -30.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 24.8年から -24.5 ％減)。平均専有面積は 79.3 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +5.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.8 年 → 2023年 18.7 年、-24.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.9 分 → 2023年 3.7 分、-37.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

毘沙門台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -39.4％( -19.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +700.0％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 0.3年から +6861.0 ％増)。平均専有面積は 83.1 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から +3.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.0 分 → 2023年 6.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 17.5 年、+6861.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

伴駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -17.6％( -3.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 27.5年から +13.6 ％増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +21.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 27.5 年 → 2023年 31.3 年、+13.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 10.0 分、+100.0 ％と大きく増加)