京成押上線 沿線の中古マンション相場トレンド

京成立石駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は61.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +41.7％( +18.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +9件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 28.7年から -36.0 ％減)。平均専有面積は 49.5 ㎡ (昨年 60.4 ㎡から -18.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.7 年 → 2022年 18.4 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.6 分 → 2022年 9.7 分、-16.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 58.3 ％ → 2022年 52.4 ％)

八広駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は88.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +37.2％( +24.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2021年)に比べて +45.5％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 16.8年から -29.2 ％減)。平均専有面積は 36.2 ㎡ (昨年 50.5 ㎡から -28.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.8 年 → 2022年 11.9 年、-29.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 9.0 分 → 2022年 7.9 分、-11.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 36.4 ％ → 2022年 25.0 ％)

京成高砂駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -34.1％( -16.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -21.4％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 23.2年から +56.6 ％増)。平均専有面積は 51.4 ㎡ (昨年 53.2 ㎡から -3.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 23.2 年 → 2022年 36.3 年、+56.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 6.9 分 → 2022年 8.2 分、+18.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.7 ％ → 2022年 27.3 ％)

押上駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は86.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +3.5％( +2.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 32 件(１年前(2021年)に比べて -3.0％( -1件/㎡)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 17.8年から +21.7 ％増)。平均専有面積は 45.5 ㎡ (昨年 44.1 ㎡から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.2 ％ → 2022年 9.4 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.1 ％ → 2022年 6.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.8 年 → 2022年 21.6 年、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.1 ％ → 2022年 43.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 39.4 ％ → 2022年 21.9 ％)