東急目黒線 沿線の中古マンション相場トレンド

田園調布駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は77.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +29.1％( +17.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +233.3％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 46.5年から -26.2 ％減)。平均専有面積は 58.5 ㎡ (昨年 43.3 ㎡から +35.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 46.5 年 → 2023年 34.3 年、-26.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 12.7 分 → 2023年 10.3 分、-18.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

洗足駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は109万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +28.3％( +24.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 24.1年から -34.6 ％減)。平均専有面積は 35.0 ㎡ (昨年 54.0 ㎡から -35.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.1 年 → 2023年 15.8 年、-34.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.6 分 → 2023年 4.5 分、-40.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

奥沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は76.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -30.7％( -33.6万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 23.7年から +62.7 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 50.8 ㎡から +27.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.7 年 → 2023年 38.5 年、+62.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.8 分 → 2023年 7.7 分、+170.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

不動前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は123万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -1.7％( -2.2万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 34 件(１年前(2022年)に比べて +36.0％( +9件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 17.0年から +29.3 ％増)。平均専有面積は 50.1 ㎡ (昨年 46.2 ㎡から +8.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 5.5 分 → 2023年 4.9 分、-10.5 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 ％ → 2023年 5.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.0 年 → 2023年 21.9 年、+29.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 ％ → 2023年 17.6 ％)