【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2022年7月〜9月期のJR北陸本線 (長浜駅~米原駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -13.1%( -3.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(1年前(2021年)に比べて -40.0%( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 22.2年(昨年 14.0年から +58.3 %増)。平均専有面積は 81.7 ㎡ (昨年 76.0 ㎡から +7.5 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。長浜駅は、昨年から 5 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは長浜駅で昨年に比べ -13.1 %、単価は 24.7 万円/㎡となった。
上位 1 駅(長浜駅)は -13.1 %(単価 -3.7 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(長浜駅)は -13.1 %(単価 -3.7 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 14.0 年 → 2022年 22.2 年、+58.3 %と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった長浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -13.1%( -3.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(1年前(2021年)に比べて -40.0%( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった長浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -13.1%( -3.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(1年前(2021年)に比べて -40.0%( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
JR北陸本線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
長浜駅 | 24.7万/㎡ (22.2年/81.7㎡) | 28.4万/㎡ (14.0年/76.0㎡) | 23.2万/㎡ (19.5年/68.8㎡) |
米原駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
長浜駅 24.7 万/㎡(昨年同期比 -13.1 %)
長浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -13.1%( -3.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(1年前(2021年)に比べて -40.0%( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 22.2年(昨年 14.0年から +58.3 %増)。平均専有面積は 81.7 ㎡ (昨年 76.0 ㎡から +7.5 %増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 14.0 年 → 2022年 22.2 年、+58.3 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示