相模鉄道いずみ野線 沿線の中古マンション相場トレンド

湘南台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +45.7％( +16.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2021年)に比べて +52.9％( +9件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 22.8年から -21.1 ％減)。平均専有面積は 64.8 ㎡ (昨年 64.4 ㎡から +0.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.8 年 → 2022年 18.0 年、-21.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.8 分 → 2022年 9.3 分、-41.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.1 ％ → 2022年 16.0 ％)

弥生台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +11.6％( +4.1万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 22.7年から +25.7 ％増)。平均専有面積は 78.3 ㎡ (昨年 73.3 ㎡から +6.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.3 分 → 2022年 3.6 分、-70.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.7 年 → 2022年 28.5 年、+25.7 ％と大きく増加)

いずみ中央駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -43.6％( -19.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.2年(昨年 16.3年から +133.9 ％増)。平均専有面積は 66.0 ㎡ (昨年 83.3 ㎡から -20.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.3 年 → 2022年 38.2 年、+133.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.0 分 → 2022年 7.8 分、+160.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

南万騎が原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -30.5％( -16.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 15.0年から +86.6 ％増)。平均専有面積は 52.5 ㎡ (昨年 73.8 ㎡から -28.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.2 分 → 2022年 5.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.0 年 → 2022年 28.0 年、+86.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)