神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鈴蘭台西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.8万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +89.2％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.1年(昨年 46.3年から -11.1 ％減)。平均土地面積は 74.3 坪 (昨年 65.3 坪から +13.7 ％増)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 55.2 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 46.3 年 → 2021年 41.1 年、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 83.3 ％ → 2021年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.5 分 → 2021年 10.1 分、+124.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 30.0 ％)

大村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +78.6％( +27.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +87.5％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 25.4年から -29.9 ％減)。平均土地面積は 87.8 坪 (昨年 113.2 坪から -22.4 ％減)。平均建物面積は 40.4 坪 (昨年 45.2 坪から -10.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 25.4 年 → 2021年 17.8 年、-29.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.9 分 → 2021年 13.9 分、-39.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 37.5 ％)

粟生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.5万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -60.4％( -16.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 266.2 坪 (昨年 71.1 坪から +274.5 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 30.3 坪から +200.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.5 分 → 2021年 20.0 分、+135.3 ％と大きく増加)

広野ゴルフ場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -56.2％( -43.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 29 件(１年前(2020年)に比べて +123.1％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 18.5年から +77.1 ％増)。平均土地面積は 61.8 坪 (昨年 56.0 坪から +10.3 ％増)。平均建物面積は 36.1 坪 (昨年 29.6 坪から +22.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.5 年 → 2021年 32.7 年、+77.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 31.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 51.7 ％)