JR千歳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

沼ノ端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.1万円/坪(29.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +51.4％( +33.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 74 件(１年前(2021年)に比べて -28.8％( -30件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 12.6年から +34.8 ％増)。平均土地面積は 86.0 坪 (昨年 75.4 坪から +14.0 ％増)。平均建物面積は 45.2 坪 (昨年 42.9 坪から +5.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.1 ％ → 2022年 2.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.6 年 → 2022年 17.0 年、+34.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 26.8 ％ → 2022年 39.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 35.1 ％ → 2022年 18.3 ％)

北広島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.5万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +31.1％( +14.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 72 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.4年(昨年 29.9年から -8.6 ％減)。平均土地面積は 84.9 坪 (昨年 84.3 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 39.6 坪から -0.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 29.3 分 → 2022年 25.1 分、-14.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.2 ％ → 2022年 12.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 29.0 ％ → 2022年 26.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 46.4 ％ → 2022年 47.2 ％)

植苗駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -71.3％( -14.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 40.4年から +2.8 ％増)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 99.8 坪から +51.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.1 坪から -10.2 ％減)。

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

平和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.8万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.5％( -11.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 41 件(１年前(2021年)に比べて -8.9％( -4件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 21.0年から +17.1 ％増)。平均土地面積は 64.6 坪 (昨年 66.4 坪から -2.8 ％減)。平均建物面積は 45.2 坪 (昨年 41.4 坪から +9.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 41.0 ％ → 2022年 38.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 21.0 年 → 2022年 24.6 年、+17.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 14.0 分 → 2022年 16.6 分、+18.7 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 35.9 ％ → 2022年 23.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 17.9 ％ → 2022年 23.1 ％)