北総鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北国分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +53.6％( +52.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -73.7％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.3年(昨年 16.0年から -66.8 ％減)。平均土地面積は 67.8 坪 (昨年 44.7 坪から +51.7 ％増)。平均建物面積は 55.7 坪 (昨年 31.4 坪から +77.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.0 年 → 2022年 5.3 年、-66.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 17.4 分 → 2022年 14.2 分、-18.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 23.5 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 41.2 ％ → 2022年 40.0 ％)

千葉ニュータウン中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +49.2％( +43.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.2年(昨年 15.3年から -59.6 ％減)。平均土地面積は 57.2 坪 (昨年 66.5 坪から -13.9 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 36.5 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 15.3 年 → 2022年 6.2 年、-59.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 22.2 分 → 2022年 19.6 分、-11.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 27.8 ％ → 2022年 58.3 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 8.3 ％)

松飛台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.0万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -27.4％( -28.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 21.9年から +7.6 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 118.5 坪から -68.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 68.1 坪から -44.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.7 分 → 2022年 5.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

新鎌ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -10.9％( -14.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 6.5年から +164.0 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 51.0 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 31.8 坪から -6.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.5 年 → 2022年 17.2 年、+164.0 ％と大きく増加)