JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.5万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +99.0％( +33.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.4年(昨年 35.8年から -34.7 ％減)。平均土地面積は 70.8 坪 (昨年 64.7 坪から +9.3 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 32.1 坪から -2.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.8 年 → 2022年 23.4 年、-34.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.6 分 → 2022年 9.5 分、-48.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

木下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.9万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +22.5％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 21.1年から +56.5 ％増)。平均土地面積は 63.9 坪 (昨年 62.5 坪から +2.2 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 35.3 坪から -12.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.1 年 → 2022年 33.0 年、+56.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.8 分 → 2022年 19.5 分、+41.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 75.0 ％)

小林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.6万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.4％( -19.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.3年(昨年 4.4年から +697.6 ％増)。平均土地面積は 105.4 坪 (昨年 58.7 坪から +79.4 ％増)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 38.8 坪から -18.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.4 年 → 2022年 35.3 年、+697.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.0万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -19.6％( -7.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -23.1％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 27.9年から +19.7 ％増)。平均土地面積は 56.9 坪 (昨年 59.3 坪から -4.2 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 34.6 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 27.9 年 → 2022年 33.4 年、+19.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 70.0 ％ → 2022年 80.0 ％)