埼玉新都市交通伊奈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽貫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.5万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +149.2％( +47.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.4年(昨年 46.0年から -84.0 ％減)。平均土地面積は 39.7 坪 (昨年 51.4 坪から -22.8 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 31.8 坪から +0.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 46.0 年 → 2021年 7.4 年、-84.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 29.0 分 → 2021年 10.5 分、-63.8 ％と大きく減少)

加茂宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +45.0％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.0年(昨年 16.0年から +6.2 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 34.8 坪から +4.3 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

内宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.6万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -59.2％( -83.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 18.3年から -34.5 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 39.8 坪から +32.9 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 18.7 坪から +123.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 18.3 年 → 2021年 12.0 年、-34.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

志久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.0万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.4％( -48.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 12.8年から +67.5 ％増)。平均土地面積は 43.5 坪 (昨年 48.1 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 50.7 坪から -38.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.8 年 → 2021年 21.5 年、+67.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)