東武越生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

一本松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.6万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +47.7％( +31.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 16.7年から -37.1 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 60.8 坪から +19.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 30.3 坪から +5.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 16.7 年 → 2023年 10.5 年、-37.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.8 分 → 2023年 8.0 分、-37.5 ％と大きく減少)

武州唐沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +24.1％( +8.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 30.5年から -33.6 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 56.7 坪から -6.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.5 年 → 2023年 20.3 年、-33.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

越生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.5万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -65.4％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 66.6 坪から -9.1 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 27.2 坪から -16.7 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 38.5 分、+381.2 ％と大きく増加)

武州長瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.3万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -56.4％( -40.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.1年(昨年 28.5年から +54.6 ％増)。平均土地面積は 35.9 坪 (昨年 50.4 坪から -28.8 ％減)。平均建物面積は 20.1 坪 (昨年 40.5 坪から -50.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 70.0 ％ → 2023年 28.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.5 年 → 2023年 44.1 年、+54.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 8.6 分 → 2023年 10.1 分、+17.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 71.4 ％)