JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吉川美南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +22.4％( +26.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて +17.6％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 14.0年から -17.7 ％減)。平均土地面積は 46.0 坪 (昨年 56.9 坪から -19.3 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 39.7 坪から -19.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 14.0 年 → 2023年 11.5 年、-17.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 17.5 分 → 2023年 14.4 分、-17.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.4 ％ → 2023年 5.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.8 ％ → 2023年 5.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.8 ％ → 2023年 10.5 ％)

南越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.8万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.5％( +17.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 14.0年から +35.7 ％増)。平均土地面積は 35.0 坪 (昨年 32.5 坪から +7.6 ％増)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 26.5 坪から +26.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.0 分 → 2023年 12.5 分、-26.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.0 年 → 2023年 19.0 年、+35.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

北朝霞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.1万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -44.5％( -45.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 20.4年から +42.3 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 31.8 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 27.2 坪から +22.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.4 年 → 2023年 29.0 年、+42.3 ％と大きく増加)

武蔵浦和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -8.4％( -14.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 34 件(１年前(2022年)に比べて -30.6％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 5.0年から +134.5 ％増)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 26.1 坪から +68.8 ％増)。平均建物面積は 46.8 坪 (昨年 31.0 坪から +51.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.1 ％ → 2023年 55.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.0 年 → 2023年 11.7 年、+134.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.2 ％ → 2023年 26.5 ％)