JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

行田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +35.5％( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.4年(昨年 19.5年から -0.6 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 107.4 坪から -42.3 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 116.2 坪から -73.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.3 分 → 2021年 18.3 分、+27.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 22.2 ％)

鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.4万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +19.2％( +11.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 28 件(１年前(2020年)に比べて +154.5％( +17件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 11.1年から +11.4 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 66.6 坪から -6.8 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 39.7 坪から +0.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 ％ → 2021年 24.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 10.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 11.1 年 → 2021年 12.3 年、+11.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 54.5 ％ → 2021年 40.0 ％)

北鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.9万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.0％( -34.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 13.1年から +120.1 ％増)。平均土地面積は 58.0 坪 (昨年 50.3 坪から +15.3 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 34.3 坪から +5.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 32.0 分 → 2021年 11.7 分、-63.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.1 年 → 2021年 28.9 年、+120.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

籠原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -29.0％( -19.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて -13.3％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 14.7年から +50.5 ％増)。平均土地面積は 68.5 坪 (昨年 87.3 坪から -21.5 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 32.2 坪から +11.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.7 年 → 2021年 22.1 年、+50.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 20.1 分 → 2021年 24.7 分、+22.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 23.1 ％)