近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富田林西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +138.6％( +19.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 57.5年(昨年 25.5年から +125.5 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 30.3 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 34.8 坪から -30.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 25.5 年 → 2021年 57.5 年、+125.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 12.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

富田林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +57.1％( +18.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +216.7％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 25.5年から -10.7 ％減)。平均土地面積は 66.4 坪 (昨年 59.5 坪から +11.6 ％増)。平均建物面積は 46.7 坪 (昨年 55.7 坪から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 25.5 年 → 2021年 22.8 年、-10.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 37.0 分 → 2021年 20.3 分、-45.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 13.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

汐ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.0万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -84.5％( -65.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 15.8年から +177.8 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 48.4 坪から -43.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 28.2 坪から -3.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.3 分 → 2021年 7.5 分、-10.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.8 年 → 2021年 44.0 年、+177.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

河内長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.5万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -30.4％( -13.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +40.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 28.1年から +22.2 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 79.5 坪から -38.1 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 38.5 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 27.7 分 → 2021年 16.2 分、-41.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.8 ％ → 2021年 23.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.1 年 → 2021年 34.4 年、+22.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.8 ％ → 2021年 57.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 23.1 ％ → 2021年 9.5 ％)