近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

五位堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 621万円/坪(188万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +408.0％( +498.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +137.5％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 20.3年から +40.0 ％増)。平均土地面積は 64.1 坪 (昨年 50.3 坪から +27.3 ％増)。平均建物面積は 37.2 坪 (昨年 99.4 坪から -62.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.3 年 → 2021年 28.4 年、+40.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 16.8 分 → 2021年 19.5 分、+16.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 27.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 5.6 ％)

榛原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +125.9％( +11.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.6年(昨年 29.8年から +9.5 ％増)。平均土地面積は 116.7 坪 (昨年 107.4 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 50.4 坪 (昨年 46.5 坪から +8.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 120.0 分 → 2021年 33.6 分、-72.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 83.3 ％)

関屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.3万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -75.1％( -49.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.4年(昨年 16.8年から +152.8 ％増)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 113.4 坪から +10.7 ％増)。平均建物面積は 52.0 坪 (昨年 54.5 坪から -4.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.5 分 → 2021年 8.8 分、-34.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.8 年 → 2021年 42.4 年、+152.8 ％と大きく増加)

近鉄下田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.2万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -72.1％( -85.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 12.3年から +153.0 ％増)。平均土地面積は 83.9 坪 (昨年 262.4 坪から -68.0 ％減)。平均建物面積は 73.0 坪 (昨年 30.3 坪から +141.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.3 年 → 2021年 31.0 年、+153.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 15.5 分、+138.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)