仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.6万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +72.9％( +39.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて -29.2％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.1年(昨年 29.2年から -45.0 ％減)。平均土地面積は 90.3 坪 (昨年 84.4 坪から +6.9 ％増)。平均建物面積は 98.4 坪 (昨年 64.0 坪から +53.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.2 年 → 2022年 16.1 年、-45.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.3 分 → 2022年 17.0 分、-27.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.8 ％ → 2022年 40.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 6.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 8.7 ％ → 2022年 5.9 ％)

長町一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +70.6％( +48.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 22.0年から -44.8 ％減)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 67.7 坪から -29.4 ％減)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 66.4 坪から -49.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.0 年 → 2022年 12.1 年、-44.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 8.3 ％)

広瀬通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -45.7％( -129.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.2年(昨年 5.8年から +789.1 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 31.8 坪から +123.8 ％増)。平均建物面積は 93.5 坪 (昨年 63.5 坪から +47.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.8 年 → 2022年 51.2 年、+789.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 4.4 分、+121.4 ％と大きく増加)

勾当台公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.0％( -47.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 25.4年から -10.4 ％減)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 106.2 坪から +4.0 ％増)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 95.3 坪から +112.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 25.4 年 → 2022年 22.8 年、-10.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 50.0 ％)