樽見鉄道樽見 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北方真桑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.7万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +36.5％( +17.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.4年(昨年 33.3年から -89.7 ％減)。平均土地面積は 60.3 坪 (昨年 62.6 坪から -3.7 ％減)。平均建物面積は 32.6 坪 (昨年 43.0 坪から -24.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.3 年 → 2023年 3.4 年、-89.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 26.2 分 → 2023年 21.7 分、-17.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 88.9 ％)

糸貫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.2万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +6.2％( +3.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.9年(昨年 5.3年から +184.1 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 53.4 坪から +1.9 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 34.3 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 45.0 分 → 2023年 30.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.3 年 → 2023年 14.9 年、+184.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 66.7 ％)

モレラ岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.1万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -54.6％( -41.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.5年(昨年 0.3年から +15185.9 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 60.5 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 33.3 坪から +40.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 38.5 年、+15185.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.0 分 → 2023年 30.0 分、+114.3 ％と大きく増加)

東大垣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.8万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -9.4％( -6.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.9年(昨年 5.4年から -9.3 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 85.5 坪から -32.7 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 40.1 坪から -19.5 ％減)。

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 22.2 ％)