JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関ケ原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.3万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +70.6％( +5.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 48.1年から -29.9 ％減)。平均土地面積は 82.2 坪 (昨年 123.6 坪から -33.5 ％減)。平均建物面積は 44.5 坪 (昨年 103.9 坪から -57.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 48.1 年 → 2023年 33.7 年、-29.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 69.0 分 → 2023年 36.2 分、-47.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

垂井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.0万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +43.2％( +13.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2022年)に比べて -28.1％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 29.6年から -0.6 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 104.5 坪から +12.9 ％増)。平均建物面積は 70.5 坪 (昨年 48.8 坪から +44.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.1 ％ → 2023年 31.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.4 ％ → 2023年 27.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 23.8 分 → 2023年 26.6 分、+11.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.5 ％ → 2023年 40.9 ％)

大垣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -8.8％( -4.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 101 件(１年前(2022年)に比べて -24.6％( -33件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 20.3年から +17.9 ％増)。平均土地面積は 88.8 坪 (昨年 78.9 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 53.7 坪 (昨年 46.3 坪から +16.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 32.6 分 → 2023年 28.9 分、-11.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 ％ → 2023年 1.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 20.3 年 → 2023年 23.9 年、+17.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.4 ％ → 2023年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.6 ％ → 2023年 29.2 ％)

岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.1万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -0.0％( -0.0万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 389 件(１年前(2022年)に比べて -5.6％( -23件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 26.1年から -3.0 ％減)。平均土地面積は 69.4 坪 (昨年 80.2 坪から -13.5 ％減)。平均建物面積は 50.3 坪 (昨年 52.4 坪から -4.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 ％ → 2023年 1.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.4 ％ → 2023年 33.9 ％)