水島臨海鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.6万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +46.2％( +24.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 31.1年から -62.2 ％減)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 76.2 坪から -35.2 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 38.4 坪から -27.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.1 年 → 2023年 11.8 年、-62.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.0 分 → 2023年 27.7 分、+31.7 ％と大きく増加)

水島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.1万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +29.2％( +18.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.7年(昨年 15.0年から +111.0 ％増)。平均土地面積は 118.4 坪 (昨年 155.2 坪から -23.7 ％減)。平均建物面積は 77.1 坪 (昨年 60.8 坪から +26.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.0 年 → 2023年 31.7 年、+111.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

西富井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.7万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -50.9％( -69.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.4年(昨年 0.3年から +9991.1 ％増)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 51.4 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 28.5 坪 (昨年 35.5 坪から -19.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 25.4 年、+9991.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

浦田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.1％( -45.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 14.0年から +208.9 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 181.5 坪から -53.3 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 91.5 坪から -73.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.0 年 → 2023年 43.3 年、+208.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.0 分 → 2023年 25.0 分、+25.0 ％と大きく増加)