JR可部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上八木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.2万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +111.3％( +37.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.1年(昨年 43.2年から -72.0 ％減)。平均土地面積は 60.0 坪 (昨年 38.8 坪から +54.5 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 51.4 坪から -26.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 43.2 年 → 2022年 12.1 年、-72.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 8.7 分 → 2022年 7.0 分、-19.2 ％と減少)

大町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +43.6％( +38.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.6年(昨年 25.2年から -97.7 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 75.3 坪から -57.8 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 37.3 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 25.2 年 → 2022年 0.6 年、-97.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.3 分 → 2022年 8.0 分、-29.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 100.0 ％)

梅林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.7万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -71.3％( -31.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.5年(昨年 26.8年から +92.5 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 38.6 坪から -13.7 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 29.5 坪から -33.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.8 年 → 2022年 51.5 年、+92.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.5 分 → 2022年 16.0 分、+28.0 ％と大きく増加)

三滝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.6％( -33.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.4年(昨年 28.0年から +51.2 ％増)。平均土地面積は 78.1 坪 (昨年 47.6 坪から +64.0 ％増)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 28.0 坪から +101.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.0 年 → 2022年 42.4 年、+51.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.0 分 → 2022年 13.3 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)