名鉄河和線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南加木屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +48.9％( +39.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 34 件(１年前(2022年)に比べて +240.0％( +24件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.4年(昨年 29.5年から -78.5 ％減)。平均土地面積は 55.8 坪 (昨年 76.7 坪から -27.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 38.8 坪から -18.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.5 年 → 2023年 6.4 年、-78.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 3.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.8 分 → 2023年 18.5 分、+34.3 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 9.7 ％)

坂部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +34.1％( +27.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 7.7年(昨年 12.8年から -39.8 ％減)。平均土地面積は 48.6 坪 (昨年 59.0 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 36.6 坪から -16.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 12.8 年 → 2023年 7.7 年、-39.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

河和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.4万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.1％( -9.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて +38.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 37.5年から +3.8 ％増)。平均土地面積は 96.4 坪 (昨年 83.8 坪から +15.0 ％増)。平均建物面積は 90.0 坪 (昨年 53.9 坪から +66.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 85.5 分 → 2023年 73.5 分、-14.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 54.5 ％ → 2023年 52.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 29.4 ％)

知多半田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.0万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.1％( -20.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて -7.7％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 13.8年から +17.3 ％増)。平均土地面積は 85.1 坪 (昨年 49.6 坪から +71.7 ％増)。平均建物面積は 80.7 坪 (昨年 35.0 坪から +130.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 14.2 分 → 2023年 12.4 分、-12.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 ％ → 2023年 41.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 13.8 年 → 2023年 16.2 年、+17.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)