小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東北沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 468万円/坪(141万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +59.5％( +174.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.9年(昨年 23.0年から +77.5 ％増)。平均土地面積は 30.8 坪 (昨年 50.7 坪から -39.3 ％減)。平均建物面積は 23.2 坪 (昨年 69.6 坪から -66.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.0 分 → 2023年 3.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.0 年 → 2023年 40.9 年、+77.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

喜多見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 230万円/坪(69.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +26.5％( +48.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.6年(昨年 23.3年から -67.4 ％減)。平均土地面積は 43.2 坪 (昨年 36.4 坪から +18.6 ％増)。平均建物面積は 65.2 坪 (昨年 27.2 坪から +139.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 23.3 年 → 2023年 7.6 年、-67.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.7 分 → 2023年 12.4 分、-25.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 44.4 ％)

参宮橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.7％( -245.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.5年(昨年 5.5年から +817.7 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 40.8 坪から +14.8 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 66.6 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.0 分 → 2023年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.5 年 → 2023年 50.5 年、+817.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

和泉多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.1％( -81.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.2年(昨年 0.5年から +2514.3 ％増)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 28.7 坪から +45.6 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 21.8 坪から +66.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 13.2 年、+2514.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 15.4 分 → 2023年 17.3 分、+12.6 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)