東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,182万円/坪(358万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +114.5％( +631.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 42.0年から +4.8 ％増)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 33.3 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 191.3 坪 (昨年 272.3 坪から -29.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 4.0 分 → 2023年 3.5 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

新宿御苑前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 352万円/坪(107万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.7％( +176.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.0年(昨年 37.0年から -2.7 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 87.7 坪から -72.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 148.2 坪から -77.6 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.5 分 → 2023年 9.5 分、+280.0 ％と大きく増加)

四谷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.7％( -72.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 69.3年(昨年 49.4年から +40.4 ％増)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 59.0 坪から -35.3 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 230.9 坪から -87.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 49.4 年 → 2023年 69.3 年、+40.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.7 分 → 2023年 5.5 分、+106.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

南阿佐ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 201万円/坪(60.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -16.3％( -39.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +45.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 22.2年から -3.9 ％減)。平均土地面積は 24.8 坪 (昨年 53.6 坪から -53.8 ％減)。平均建物面積は 25.5 坪 (昨年 79.8 坪から -68.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.9 分 → 2023年 12.5 分、+26.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 31.2 ％)