東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千駄木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 533万円/坪(161万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +211.1％( +361.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.0年(昨年 36.8年から +44.2 ％増)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 29.3 坪から +11.7 ％増)。平均建物面積は 24.7 坪 (昨年 52.6 坪から -53.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 36.8 年 → 2023年 53.0 年、+44.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

表参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,315万円/坪(398万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +138.9％( +764.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 34.6年から -48.0 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 43.0 坪から -8.5 ％減)。平均建物面積は 57.8 坪 (昨年 56.6 坪から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.6 年 → 2023年 18.0 年、-48.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

代々木公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 337万円/坪(102万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.6％( -135.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.0年(昨年 51.0年から -70.6 ％減)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 72.6 坪から -81.2 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 84.7 坪から -82.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 51.0 年 → 2023年 15.0 年、-70.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.0 分 → 2023年 6.0 分、-45.5 ％と大きく減少)

綾瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -26.3％( -55.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -69.2％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 16.5年から -33.5 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 25.5 坪から -16.9 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 29.5 坪から +15.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 16.5 年 → 2023年 11.0 年、-33.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.5 分 → 2023年 6.2 分、-40.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.5 ％ → 2023年 25.0 ％)