東京メトロ日比谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

六本木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 744万円/坪(225万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +167.9％( +466.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 33.5年から -34.3 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 25.7 坪から +135.3 ％増)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 75.6 坪から +60.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.5 年 → 2022年 22.0 年、-34.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.0 分 → 2022年 6.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

人形町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 532万円/坪(161万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +74.3％( +226.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 31.2年から +39.6 ％増)。平均土地面積は 17.4 坪 (昨年 57.5 坪から -69.7 ％減)。平均建物面積は 69.2 坪 (昨年 216.3 坪から -68.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 31.2 年 → 2022年 43.5 年、+39.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.7 分 → 2022年 4.7 分、+27.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 75.0 ％)

広尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 241万円/坪(72.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -51.1％( -251.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.5年(昨年 40.2年から -14.1 ％減)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 83.7 坪から -45.2 ％減)。平均建物面積は 71.6 坪 (昨年 140.7 坪から -49.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 40.2 年 → 2022年 34.5 年、-14.1 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 10.3 分、+106.7 ％と大きく増加)

八丁堀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 268万円/坪(81.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -42.9％( -201.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 0.5年から +7841.0 ％増)。平均土地面積は 26.1 坪 (昨年 33.3 坪から -21.6 ％減)。平均建物面積は 96.4 坪 (昨年 172.4 坪から -44.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 4.0 分 → 2022年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 40.0 年、+7841.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)