東京メトロ東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神楽坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 972万円/坪(294万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +401.9％( +778.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 35.3 坪から +140.0 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 85.2 坪から -69.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.7 分 → 2021年 2.0 分、-64.7 ％と大きく減少)

茅場町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,298万円/坪(393万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +329.1％( +995.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 44.5年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 48.4 坪から -53.1 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 110.4 坪から -80.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.5 年 → 2021年 27.0 年、-39.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

門前仲町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 192万円/坪(58.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.4％( -219.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 21.5年から +21.7 ％増)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 20.4 坪から +119.8 ％増)。平均建物面積は 102.6 坪 (昨年 40.1 坪から +156.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.5 年 → 2021年 26.2 年、+21.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.5 分 → 2021年 7.7 分、+70.4 ％と大きく増加)

木場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 261万円/坪(78.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.3％( -161.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 0.5年から +3473.9 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 48.4 坪から -31.2 ％減)。平均建物面積は 77.9 坪 (昨年 72.6 坪から +7.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 18.0 年、+3473.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)