東急多摩川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

沼部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 241万円/坪(72.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +105.8％( +123.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 49.0年から -44.9 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 127.1 坪から -75.6 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 145.2 坪から -77.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 49.0 年 → 2023年 27.0 年、-44.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.0 分 → 2023年 7.0 分、+250.0 ％と大きく増加)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 325万円/坪(98.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +93.8％( +157.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.5年(昨年 43.5年から -4.6 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 33.3 坪から +72.7 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 38.6 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 8.5 分 → 2023年 10.0 分、+17.6 ％と増加)

下丸子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.7％( -78.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 19.7 坪から +361.5 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 25.7 坪から +205.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 3.0 分 → 2023年 2.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

武蔵新田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 223万円/坪(67.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.2％( -63.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 5.7年(昨年 26.0年から -78.2 ％減)。平均土地面積は 37.4 坪 (昨年 21.9 坪から +70.7 ％増)。平均建物面積は 24.7 坪 (昨年 22.3 坪から +10.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.0 年 → 2023年 5.7 年、-78.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.0 分 → 2023年 5.5 分、-31.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)