東武宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.4万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +128.6％( +34.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 44.3年から -29.4 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 43.9 坪から +1.7 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 34.8 坪から -21.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.3 年 → 2021年 31.3 年、-29.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 14.5 分、+123.1 ％と大きく増加)

江曽島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.6万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +51.7％( +21.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 19.1年から +3.8 ％増)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 51.2 坪から +16.6 ％増)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 32.7 坪から +4.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 14.1 分 → 2021年 15.8 分、+11.9 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 10.0 ％)

安塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -48.5％( -50.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.3年(昨年 10.3年から +282.8 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 36.3 坪から +58.3 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 28.7 坪から -15.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.0 分 → 2021年 15.0 分、-42.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.3 年 → 2021年 39.3 年、+282.8 ％と大きく増加)

西川田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -12.4％( -8.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 9.0年から +97.2 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 112.9 坪から -42.4 ％減)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 35.7 坪から +12.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.0 年 → 2021年 17.8 年、+97.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.7 分 → 2021年 24.9 分、+40.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 40.0 ％)