相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.1％( +27.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 18.4年から -20.9 ％減)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 65.4 坪から -28.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.9 坪から +9.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.4 年 → 2023年 14.5 年、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 17.4 分 → 2023年 19.5 分、+11.8 ％と増加)

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -3.9％( -6.0万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.7年(昨年 25.4年から -6.8 ％減)。平均土地面積は 54.2 坪 (昨年 65.3 坪から -16.9 ％減)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 40.8 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 9.3 分 → 2023年 8.3 分、-10.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 85.7 ％ → 2023年 57.1 ％)

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -29.7％( -43.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 47.8年から -64.9 ％減)。平均土地面積は 54.7 坪 (昨年 42.4 坪から +29.2 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 24.2 坪から +41.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 47.8 年 → 2023年 16.8 年、-64.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.0 分 → 2023年 22.7 分、+151.9 ％と大きく増加)

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.0％( -34.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 7.9年から +243.9 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 40.8 坪から -14.8 ％減)。平均建物面積は 25.4 坪 (昨年 29.0 坪から -12.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.2 分 → 2023年 10.2 分、-28.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.9 年 → 2023年 27.0 年、+243.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 25.0 ％)