相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 299万円/坪(90.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +73.4％( +126.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.5年(昨年 23.3年から -16.1 ％減)。平均土地面積は 45.2 坪 (昨年 52.9 坪から -14.6 ％減)。平均建物面積は 68.1 坪 (昨年 47.8 坪から +42.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 23.3 年 → 2023年 19.5 年、-16.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

西谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +34.4％( +36.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2022年)に比べて +54.5％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 14.0年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 42.9 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 30.5 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 14.0 年 → 2023年 12.3 年、-12.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.2 分 → 2023年 14.5 分、-28.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 56.2 ％)

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.1万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.1％( -49.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 58.3年(昨年 38.6年から +51.0 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 45.4 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 37.3 坪から +13.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 6.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 38.6 年 → 2023年 58.3 年、+51.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

海老名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -18.5％( -24.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 35 件(１年前(2022年)に比べて -7.9％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 16.2年から -13.7 ％減)。平均土地面積は 45.2 坪 (昨年 45.9 坪から -1.6 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 33.9 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 16.2 年 → 2023年 14.0 年、-13.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 6.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 24.6 分 → 2023年 29.3 分、+19.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 23.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 40.0 ％)