JR御殿場線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上大井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.7万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +82.5％( +39.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.6年(昨年 36.5年から -60.0 ％減)。平均土地面積は 80.7 坪 (昨年 42.7 坪から +89.1 ％増)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 30.3 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.5 年 → 2023年 14.6 年、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.8 分 → 2023年 15.3 分、+42.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

東山北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +22.7％( +6.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.5年(昨年 27.3年から +85.3 ％増)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 48.4 坪から +212.5 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 40.8 坪から -3.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.3 年 → 2023年 50.5 年、+85.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.0 分 → 2023年 30.0 分、+233.3 ％と大きく増加)

山北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.7万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -18.1％( -7.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 18.0年から +55.9 ％増)。平均土地面積は 97.2 坪 (昨年 54.5 坪から +78.5 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 28.0 坪から -5.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.0 分 → 2023年 16.5 分、-28.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.0 年 → 2023年 28.0 年、+55.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

国府津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.3万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +0.4％( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2022年)に比べて -31.6％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.1年(昨年 15.3年から -46.7 ％減)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 45.1 坪から +19.9 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 32.8 坪から +17.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 15.3 年 → 2023年 8.1 年、-46.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.1 ％ → 2023年 68.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 13.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.4 分 → 2023年 17.6 分、+22.5 ％と大きく増加)