JR北陸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

春江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.9万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +39.6％( +17.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 22.0年から -48.1 ％減)。平均土地面積は 115.5 坪 (昨年 70.3 坪から +64.2 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 34.8 坪から +69.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.0 年 → 2022年 11.4 年、-48.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 21.0 分 → 2022年 36.0 分、+71.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

福井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.1万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +34.9％( +14.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 43 件(１年前(2021年)に比べて +19.4％( +7件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 25.5年から +4.6 ％増)。平均土地面積は 80.5 坪 (昨年 62.0 坪から +29.9 ％増)。平均建物面積は 54.0 坪 (昨年 47.3 坪から +14.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.8 ％ → 2022年 20.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 31.2 ％ → 2022年 29.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 35.3 ％)

鯖江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.9万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -57.7％( -47.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 1.8年から +1369.7 ％増)。平均土地面積は 168.2 坪 (昨年 78.7 坪から +113.8 ％増)。平均建物面積は 44.8 坪 (昨年 36.3 坪から +23.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.8 年 → 2022年 25.8 年、+1369.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 41.0 分、+36.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

丸岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.3万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -54.8％( -22.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.7年(昨年 20.2年から +37.0 ％増)。平均土地面積は 156.1 坪 (昨年 62.9 坪から +148.4 ％増)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 40.2 坪から +40.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.2 年 → 2022年 27.7 年、+37.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 30.1 分 → 2022年 34.6 分、+14.8 ％と増加)