JR日田彦山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田川伊田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +219.6％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 27.3年から -97.2 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 149.7 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 31.8 坪から +23.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 27.3 年 → 2021年 0.8 年、-97.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.0 分 → 2021年 10.5 分、-44.7 ％と大きく減少)

田川後藤寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +46.1％( +5.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.2年(昨年 33.8年から +19.0 ％増)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 95.3 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 64.5 坪 (昨年 39.3 坪から +64.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 27.5 分 → 2021年 14.9 分、-46.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 33.8 年 → 2021年 40.2 年、+19.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

石田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.6％( -42.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 12.8年から +252.5 ％増)。平均土地面積は 64.0 坪 (昨年 68.1 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 37.8 坪から -11.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.8 年 → 2021年 45.0 年、+252.5 ％と大きく増加)

城野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -4.7％( -2.7万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +20.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 21.5年から +53.7 ％増)。平均土地面積は 68.9 坪 (昨年 86.7 坪から -20.4 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 70.5 坪から -43.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.5 年 → 2021年 33.1 年、+53.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.0 分 → 2021年 17.2 分、+15.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 44.4 ％ → 2021年 50.0 ％)