長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

善光寺下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +973.9％( +162.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 58.5年から -100.4 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 75.0 坪から -37.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 36.7 坪から -29.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 58.5 年 → 2023年 -0.2 年、-100.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.4 分 → 2023年 16.0 分、+40.4 ％と大きく増加)

北須坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.0万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +266.2％( +37.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.8年(昨年 45.5年から -67.5 ％減)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 111.2 坪から -43.2 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 39.3 坪から -5.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 45.5 年 → 2023年 14.8 年、-67.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 47.2 分 → 2023年 14.5 分、-69.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

小布施駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.2万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -84.4％( -98.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 1.3年から +3632.5 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 68.8 坪から -27.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 30.3 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 1.3 年 → 2023年 46.8 年、+3632.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 18.0 分、+157.1 ％と大きく増加)

信州中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.1万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -47.2％( -20.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 29.5年から +41.7 ％増)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 262.0 坪から -74.4 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 72.4 坪から -61.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.0 分 → 2023年 16.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.5 年 → 2023年 41.8 年、+41.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 50.0 ％)