伊豆急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

河津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +62.4％( +6.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 44.3年から -1.1 ％減)。平均土地面積は 123.1 坪 (昨年 154.3 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 53.7 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 62.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 23.0 分 → 2023年 38.5 分、+67.4 ％と大きく増加)

伊豆大川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.2万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +43.8％( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.0年(昨年 40.3年から +6.8 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 80.7 坪から +1.2 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 25.7 坪から -11.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 25.0 分 → 2023年 22.0 分、-12.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

稲梓駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.3万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -77.6％( -18.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 33.8年から +41.3 ％増)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 150.9 坪から +12.2 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 30.9 坪から +115.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 66.0 分 → 2023年 30.0 分、-54.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 33.8 年 → 2023年 47.8 年、+41.3 ％と大きく増加)

伊豆稲取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -61.3％( -9.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.9年(昨年 38.6年から +36.9 ％増)。平均土地面積は 75.0 坪 (昨年 52.6 坪から +42.5 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 33.3 坪から +27.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 13.8 分 → 2023年 11.8 分、-14.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 38.6 年 → 2023年 52.9 年、+36.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 100.0 ％)