このページでは「北海道」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、北海道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北海道 土地の価格相場を調べる
2023年の北海道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.0万/坪(5.7万/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +17.7％( +2.9万/坪)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、89,087件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
北海道における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北海道における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(16.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、北海道において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、北海道の土地相場(5.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである青森県(2.3万円/坪)の平均価格である2.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い青森県(2.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、北海道のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
北海道 土地の価格相場動向
北海道における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、北海道における89,087件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
北海道 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
北海道における年別推移
北海道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 28.6 分 | 105.6 坪 | 19.0 万円/坪 | +17.7% | 2,784 件 |
| 2022 年 | 29.8 分 | 108.6 坪 | 16.2 万円/坪 | +18.6% | 4,935 件 |
| 2021 年 | 32.3 分 | 109.9 坪 | 13.6 万円/坪 | -2.5% | 5,848 件 |
| 2020 年 | 30.3 分 | 110.0 坪 | 14.0 万円/坪 | +8.9% | 5,621 件 |
| 2019 年 | 29.9 分 | 112.6 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 5,329 件 |
| 2018 年 | 29.5 分 | 113.6 坪 | 12.6 万円/坪 | +5.8% | 4,964 件 |
| 2017 年 | 30.1 分 | 113.7 坪 | 12.0 万円/坪 | +10.1% | 5,269 件 |
| 2016 年 | 30.6 分 | 112.6 坪 | 10.9 万円/坪 | +2.6% | 5,185 件 |
| 2015 年 | 30.1 分 | 111.8 坪 | 10.6 万円/坪 | +6.9% | 5,010 件 |
| 2014 年 | 30.1 分 | 109.6 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.6% | 5,023 件 |
| 2013 年 | 30.5 分 | 108.5 坪 | 9.6 万円/坪 | -4.7% | 5,780 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 103.5 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.5% | 5,657 件 |
| 2011 年 | 29.4 分 | 105.3 坪 | 9.9 万円/坪 | +0.1% | 5,238 件 |
| 2010 年 | 29.6 分 | 106.3 坪 | 9.9 万円/坪 | -1.2% | 4,909 件 |
| 2009 年 | 28.4 分 | 106.4 坪 | 10.0 万円/坪 | -8.8% | 4,667 件 |
| 2008 年 | 30.1 分 | 104.7 坪 | 10.9 万円/坪 | -50.6% | 4,564 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 95.4 坪 | 22.1 万円/坪 | -13.0% | 2,002 件 |
| 2006 年 | 23.4 分 | 88.2 坪 | 25.5 万円/坪 | +13.6% | 1,416 件 |
| 2005 年 | 24.8 分 | 64.8 坪 | 22.4 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北海道』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2023/12までの期間に取引された「3871件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北海道 駅距離に対する価格相場の傾向
北海道の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.61%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『北海道』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
北海道の周辺環境
北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。
深刻さを増す札幌一極集中
北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。
北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。
気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。
日本最大の農畜産業地域
北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。
畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。
札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。
道内の公共交通に崩壊の危機
札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。
観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。
北海道のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、北海道に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北海道における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、北海道における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
北海道において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『札幌市中央区』における坪単価 71.7万円/坪(21.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白糠郡』における坪単価 0.21万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『松前郡』における+549.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『雨竜郡』における-95.2%です。
『松前郡』『奥尻郡』『古平郡』『留萌市』『有珠郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
札幌市(30.8万円/坪), 札幌市北区(24.8万円/坪), 札幌市東区(29.0万円/坪), 札幌市白石区(36.8万円/坪), 札幌市豊平区(43.4万円/坪), 札幌市西区(35.4万円/坪), 札幌市厚別区(33.1万円/坪), 札幌市手稲区(22.1万円/坪), 札幌市清田区(23.8万円/坪)の土地価格は平均31.0万円/坪に達し、北海道全体の直近3年間の平均価格である16.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北海道内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
沿線・駅ごとの最新動向
北海道において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『札幌市電』における坪単価 110万円/坪(33.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR石勝線』における坪単価 0.9万円/坪(0.26万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR日高本線』における+41.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR石勝線』における-40.1%です。
『JR石勝線』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
『JR日高本線』『札幌市南北線』『札幌市東豊線』『JR函館本線』『JR』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
JR札沼線(17.9万円/坪)の平均土地価格は、北海道全体の直近3年間の平均価格である16.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北海道内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北海道内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
札幌市南北線(20.5万円/坪)の土地価格は平均20.5万円/坪に達し、北海道全体の直近3年間の平均価格である16.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、北海道内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
札幌市営(29.3万円/坪), 札幌市東西線(39.9万円/坪), 札幌市東豊線(29.5万円/坪)の土地価格は平均32.9万円/坪に達し、北海道全体の直近3年間の平均価格である16.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北海道内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
北海道 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市 | 2,397 万円 | 30.8 万円/坪 | 27,053 件 | +2.1% (2023) |
| ・札幌市中央区 | 5,250 万円 | 71.7 万円/坪 | 2,555 件 | +8.3% (2023) |
| ・札幌市北区 | 1,853 万円 | 24.8 万円/坪 | 5,169 件 | +14.7% (2023) |
| ・札幌市東区 | 2,241 万円 | 29.0 万円/坪 | 3,913 件 | -1.2% (2023) |
| ・札幌市白石区 | 2,858 万円 | 36.8 万円/坪 | 2,527 件 | -11.9% (2023) |
| ・札幌市豊平区 | 3,341 万円 | 43.4 万円/坪 | 2,300 件 | -2.2% (2023) |
| ・札幌市南区 | 895 万円 | 10.0 万円/坪 | 2,355 件 | -3.4% (2023) |
| ・札幌市西区 | 2,861 万円 | 35.4 万円/坪 | 2,945 件 | -15.3% (2023) |
| ・札幌市厚別区 | 2,622 万円 | 33.1 万円/坪 | 1,099 件 | +4.5% (2023) |
| ・札幌市手稲区 | 1,692 万円 | 22.1 万円/坪 | 2,463 件 | -3.4% (2023) |
| ・札幌市清田区 | 1,844 万円 | 23.8 万円/坪 | 1,727 件 | +1.1% (2023) |
| 函館市 | 979 万円 | 11.3 万円/坪 | 4,444 件 | -6.7% (2023) |
| 小樽市 | 427 万円 | 4.3 万円/坪 | 1,603 件 | +15.7% (2023) |
| 旭川市 | 704 万円 | 6.8 万円/坪 | 6,672 件 | +4.3% (2023) |
| 室蘭市 | 617 万円 | 6.2 万円/坪 | 1,218 件 | -7.6% (2023) |
| 釧路市 | 645 万円 | 5.6 万円/坪 | 2,793 件 | -8.5% (2023) |
| 帯広市 | 1,078 万円 | 10.7 万円/坪 | 3,392 件 | +6.4% (2023) |
| 北見市 | 518 万円 | 4.8 万円/坪 | 2,623 件 | +4.1% (2023) |
| 夕張市 | 138 万円 | 1.2 万円/坪 | 57 件 | -16.2% (2022) |
| 岩見沢市 | 364 万円 | 3.2 万円/坪 | 1,475 件 | +52.4% (2023) |
| 網走市 | 469 万円 | 4.6 万円/坪 | 545 件 | -15.2% (2023) |
| 留萌市 | 330 万円 | 2.8 万円/坪 | 304 件 | +112.3% (2023) |
| 苫小牧市 | 761 万円 | 6.9 万円/坪 | 3,627 件 | +1.7% (2023) |
| 稚内市 | 390 万円 | 3.1 万円/坪 | 464 件 | -2.3% (2023) |
| 美唄市 | 121 万円 | 0.9 万円/坪 | 369 件 | -15.3% (2023) |
| 芦別市 | 113 万円 | 1.1 万円/坪 | 137 件 | -10.6% (2023) |
| 江別市 | 1,279 万円 | 14.0 万円/坪 | 2,471 件 | +0.6% (2023) |
| 赤平市 | 116 万円 | 1.1 万円/坪 | 102 件 | -32.0% (2023) |
| 紋別市 | 284 万円 | 2.1 万円/坪 | 368 件 | +56.4% (2023) |
| 士別市 | 247 万円 | 2.0 万円/坪 | 339 件 | +37.8% (2023) |
| 名寄市 | 331 万円 | 3.3 万円/坪 | 535 件 | -6.4% (2023) |
| 三笠市 | 108 万円 | 0.5 万円/坪 | 113 件 | +48.2% (2023) |
| 根室市 | 221 万円 | 1.8 万円/坪 | 320 件 | -26.2% (2023) |
| 千歳市 | 1,455 万円 | 14.3 万円/坪 | 1,625 件 | +0.1% (2023) |
| 滝川市 | 326 万円 | 2.6 万円/坪 | 628 件 | -12.3% (2023) |
| 砂川市 | 265 万円 | 2.4 万円/坪 | 301 件 | -5.8% (2023) |
| 歌志内市 | 56.3 万円 | 0.6 万円/坪 | 16 件 | - |
| 深川市 | 239 万円 | 2.3 万円/坪 | 390 件 | -41.3% (2023) |
| 富良野市 | 692 万円 | 6.0 万円/坪 | 332 件 | +66.9% (2023) |
| 登別市 | 448 万円 | 5.0 万円/坪 | 720 件 | -9.1% (2023) |
| 恵庭市 | 1,094 万円 | 12.1 万円/坪 | 1,288 件 | +3.0% (2023) |
| 伊達市 | 649 万円 | 5.8 万円/坪 | 760 件 | -30.4% (2023) |
| 北広島市 | 1,440 万円 | 13.9 万円/坪 | 983 件 | -1.0% (2023) |
| 石狩市 | 904 万円 | 10.4 万円/坪 | 1,464 件 | -20.6% (2023) |
| 北斗市 | 737 万円 | 6.8 万円/坪 | 776 件 | -2.9% (2023) |
| 石狩郡 | 307 万円 | 2.6 万円/坪 | 356 件 | -6.3% (2023) |
| 松前郡 | 176 万円 | 2.1 万円/坪 | 109 件 | +549.6% (2022) |
| 上磯郡 | 110 万円 | 0.7 万円/坪 | 306 件 | -11.3% (2022) |
| 亀田郡 | 479 万円 | 4.7 万円/坪 | 674 件 | +14.0% (2023) |
| 茅部郡 | 207 万円 | 1.8 万円/坪 | 418 件 | -34.9% (2023) |
| 二海郡 | 413 万円 | 3.1 万円/坪 | 255 件 | -1.0% (2023) |
| 山越郡 | 180 万円 | 1.4 万円/坪 | 97 件 | -10.4% (2023) |
| 檜山郡 | 192 万円 | 1.9 万円/坪 | 243 件 | -35.8% (2023) |
| 爾志郡 | 252 万円 | 2.7 万円/坪 | 47 件 | +67.3% (2023) |
| 奥尻郡 | 97.4 万円 | 1.2 万円/坪 | 18 件 | +170.8% (2022) |
| 瀬棚郡 | 256 万円 | 2.2 万円/坪 | 54 件 | -28.9% (2023) |
| 久遠郡 | 228 万円 | 2.0 万円/坪 | 93 件 | -37.1% (2023) |
| 島牧郡 | 68.4 万円 | 0.6 万円/坪 | 20 件 | - |
| 寿都郡 | 66.9 万円 | 0.6 万円/坪 | 112 件 | -63.4% (2022) |
| 磯谷郡 | 185 万円 | 0.9 万円/坪 | 115 件 | -16.6% (2022) |
| 虻田郡 | 408 万円 | 2.9 万円/坪 | 1,221 件 | -6.1% (2023) |
| 岩内郡 | 306 万円 | 2.7 万円/坪 | 256 件 | -23.2% (2023) |
| 古宇郡 | 84.4 万円 | 0.9 万円/坪 | 57 件 | +21.5% (2022) |
| 積丹郡 | 135 万円 | 1.7 万円/坪 | 60 件 | -67.1% (2022) |
| 古平郡 | 113 万円 | 1.1 万円/坪 | 49 件 | +161.0% (2023) |
| 余市郡 | 246 万円 | 2.1 万円/坪 | 384 件 | -4.8% (2023) |
| 空知郡 | 260 万円 | 2.2 万円/坪 | 558 件 | -16.6% (2023) |
| 夕張郡 | 286 万円 | 2.2 万円/坪 | 464 件 | +43.7% (2023) |
| 樺戸郡 | 178 万円 | 1.2 万円/坪 | 234 件 | -33.1% (2023) |
| 雨竜郡 | 70.8 万円 | 0.6 万円/坪 | 234 件 | -95.2% (2023) |
| 上川郡 | 344 万円 | 2.5 万円/坪 | 1,695 件 | -3.5% (2023) |
| 勇払郡 | 235 万円 | 1.5 万円/坪 | 500 件 | +10.8% (2023) |
| 中川郡 | 297 万円 | 2.2 万円/坪 | 1,050 件 | +13.2% (2023) |
| 増毛郡 | 227 万円 | 2.1 万円/坪 | 51 件 | - |
| 留萌郡 | 114 万円 | 1.1 万円/坪 | 50 件 | - |
| 苫前郡 | 123 万円 | 1.1 万円/坪 | 166 件 | +1.6% (2023) |
| 天塩郡 | 138 万円 | 1.0 万円/坪 | 136 件 | +6.7% (2022) |
| 宗谷郡 | 123 万円 | 0.8 万円/坪 | 69 件 | -57.1% (2022) |
| 枝幸郡 | 206 万円 | 1.5 万円/坪 | 177 件 | +3.2% (2023) |
| 礼文郡 | 75.8 万円 | 1.1 万円/坪 | 32 件 | -40.0% (2022) |
| 利尻郡 | 125 万円 | 1.2 万円/坪 | 115 件 | -51.2% (2022) |
| 網走郡 | 238 万円 | 2.0 万円/坪 | 458 件 | -34.6% (2023) |
| 斜里郡 | 234 万円 | 1.6 万円/坪 | 356 件 | +3.3% (2023) |
| 常呂郡 | 103 万円 | 0.8 万円/坪 | 187 件 | -82.4% (2023) |
| 紋別郡 | 128 万円 | 1.0 万円/坪 | 841 件 | -6.3% (2023) |
| 有珠郡 | 237 万円 | 2.2 万円/坪 | 81 件 | +74.8% (2023) |
| 白老郡 | 72.0 万円 | 0.6 万円/坪 | 615 件 | -51.0% (2023) |
| 沙流郡 | 214 万円 | 1.2 万円/坪 | 310 件 | +73.7% (2023) |
| 新冠郡 | 241 万円 | 1.7 万円/坪 | 89 件 | +16.8% (2022) |
| 浦河郡 | 268 万円 | 2.2 万円/坪 | 176 件 | -57.1% (2023) |
| 様似郡 | 154 万円 | 1.4 万円/坪 | 76 件 | -0.2% (2022) |
| 幌泉郡 | 155 万円 | 0.6 万円/坪 | 71 件 | -5.4% (2022) |
| 日高郡 | 369 万円 | 3.4 万円/坪 | 306 件 | -10.8% (2023) |
| 河東郡 | 748 万円 | 6.9 万円/坪 | 1,114 件 | +4.7% (2023) |
| 河西郡 | 672 万円 | 5.1 万円/坪 | 589 件 | -33.4% (2023) |
| 広尾郡 | 215 万円 | 1.6 万円/坪 | 264 件 | +27.3% (2023) |
| 足寄郡 | 227 万円 | 1.9 万円/坪 | 180 件 | -9.9% (2023) |
| 十勝郡 | 103 万円 | 0.8 万円/坪 | 86 件 | -64.1% (2023) |
| 釧路郡 | 308 万円 | 2.8 万円/坪 | 396 件 | -7.0% (2023) |
| 厚岸郡 | 149 万円 | 0.9 万円/坪 | 301 件 | -69.1% (2023) |
| 川上郡 | 119 万円 | 0.9 万円/坪 | 363 件 | -18.3% (2023) |
| 阿寒郡 | 194 万円 | 0.8 万円/坪 | 63 件 | -23.4% (2022) |
| 白糠郡 | 33.5 万円 | 0.21 万円/坪 | 270 件 | -34.8% (2023) |
| 野付郡 | 216 万円 | 1.3 万円/坪 | 332 件 | -5.3% (2023) |
| 標津郡 | 454 万円 | 3.5 万円/坪 | 732 件 | +13.2% (2023) |
| 目梨郡 | 273 万円 | 2.2 万円/坪 | 49 件 | -80.0% (2022) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 715 万円 | 6.8 万円/坪 | 59,601 件 | +9.3% (2023) |
| ・函館支線 | 209 万円 | 1.8 万円/坪 | 375 件 | -36.2% (2023) |
| ・函館本線 | 745 万円 | 7.6 万円/坪 | 25,756 件 | +10.1% (2023) |
| ・千歳線 | 1,387 万円 | 14.9 万円/坪 | 6,473 件 | -4.0% (2023) |
| ・宗谷本線 | 620 万円 | 6.0 万円/坪 | 8,387 件 | +4.2% (2023) |
| ・室蘭支線 | 641 万円 | 5.8 万円/坪 | 888 件 | -12.6% (2023) |
| ・室蘭本線 | 466 万円 | 4.3 万円/坪 | 8,788 件 | +8.1% (2023) |
| ・富良野線 | 669 万円 | 6.4 万円/坪 | 7,639 件 | +3.8% (2023) |
| ・日高本線 | 1,015 万円 | 9.3 万円/坪 | 949 件 | +41.4% (2023) |
| ・札沼線 | 1,446 万円 | 17.9 万円/坪 | 3,129 件 | -6.5% (2023) |
| ・根室本線 | 680 万円 | 6.3 万円/坪 | 11,174 件 | +5.7% (2023) |
| ・海峡線 | 158 万円 | 1.8 万円/坪 | 257 件 | -28.3% (2023) |
| ・留萌本線 | 191 万円 | 1.8 万円/坪 | 463 件 | -28.5% (2023) |
| ・石勝線 | 160 万円 | 0.9 万円/坪 | 243 件 | -40.1% (2023) |
| ・石北本線 | 475 万円 | 4.4 万円/坪 | 4,174 件 | -5.0% (2023) |
| ・釧網本線 | 516 万円 | 5.0 万円/坪 | 2,993 件 | -8.6% (2023) |
| 函館市電 | 1,187 万円 | 12.8 万円/坪 | 606 件 | -27.1% (2023) |
| ・宝来・谷地頭線 | 613 万円 | 11.5 万円/坪 | 75 件 | +5.5% (2023) |
| ・本線 | 1,025 万円 | 10.9 万円/坪 | 90 件 | -7.5% (2023) |
| ・湯の川線 | 1,335 万円 | 13.5 万円/坪 | 447 件 | -28.1% (2023) |
| 新幹線 | 340 万円 | 3.1 万円/坪 | 465 件 | -17.7% (2023) |
| ・北海道 | 340 万円 | 3.1 万円/坪 | 465 件 | -17.7% (2023) |
| 札幌市営 | 2,290 万円 | 29.3 万円/坪 | 21,943 件 | +4.2% (2023) |
| ・南北線 | 1,594 万円 | 20.5 万円/坪 | 8,441 件 | +20.0% (2023) |
| ・東西線 | 3,094 万円 | 39.9 万円/坪 | 7,802 件 | -9.3% (2023) |
| ・東豊線 | 2,266 万円 | 29.5 万円/坪 | 5,809 件 | +11.8% (2023) |
| その他 | 869 万円 | 10.1 万円/坪 | 3,169 件 | +0.6% (2023) |
| ・札幌市電 | 15,206 万円 | 110 万円/坪 | 40 件 | - |
| ・道南いさりび鉄道線 | 866 万円 | 10.1 万円/坪 | 3,129 件 | -9.0% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント