長野県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,785万円 (坪単価 40.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.7%( +0.4万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は長野県における30,620件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長野県の中古一戸建て相場
前年比
1,785 万円
+0.7
(+0.4万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.5
(平均値)
32.0
(平均値)
127
(平均値)
51.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長野県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、長野県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長野県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の長野県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万/坪(16.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.7%( +0.4万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、30,620件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

長野県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長野県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(54.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(43.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、長野県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長野県の中古戸建て相場(16.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである埼玉県(27.9万円/坪), 群馬県(14.6万円/坪), 山梨県(12.6万円/坪), 新潟県(9.2万円/坪), 富山県(10.9万円/坪), 愛知県(28.2万円/坪), 岐阜県(12.0万円/坪), 静岡県(17.8万円/坪)の平均価格である16.7万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は長野県がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの愛知県(28.2万円/坪)と比較すると、長野県の独自の価値が評価されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
埼玉県 (137,075)
群馬県 (28,955)
山梨県 (13,269)
新潟県 (32,060)
富山県 (14,067)
愛知県 (111,563)
岐阜県 (30,871)
静岡県 (57,925)

長野県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

長野県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
埼玉県 3,380 万円92.1 万円/坪137,075 件-
群馬県 1,929 万円48.3 万円/坪28,955 件-
山梨県 1,641 万円41.8 万円/坪13,269 件-
新潟県 1,501 万円30.3 万円/坪32,060 件-
富山県 1,576 万円36.0 万円/坪14,067 件-
愛知県 3,832 万円93.2 万円/坪111,563 件-
岐阜県 1,674 万円39.8 万円/坪30,871 件-
静岡県 2,662 万円58.9 万円/坪57,925 件-

長野県 中古一戸建ての価格相場動向

長野県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長野県における30,620件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
長野県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 長野県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

長野県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長野県における年別推移

長野県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.9
30.0
127.7
49.9
54.1
万円/坪
+0.7%
1,613

2022
31.1
27.9
130.4
51.6
53.7
万円/坪
-3.7%
1,883

2021
32.0
26.6
124.4
47.0
55.8
万円/坪
+8.1%
2,026

2020
31.4
26.3
128.5
47.0
51.6
万円/坪
+6.3%
1,904

2019
30.5
25.9
130.0
50.3
48.5
万円/坪
+1.0%
1,668

2018
30.3
25.0
128.0
53.8
48.1
万円/坪
+4.1%
1,853

2017
31.1
24.9
126.8
52.1
46.2
万円/坪
+2.9%
1,750

2016
30.2
25.4
125.0
50.2
44.9
万円/坪
+2.2%
1,740

2015
31.6
24.8
130.4
54.2
43.9
万円/坪
-0.4%
1,726

2014
30.0
24.3
124.8
53.9
44.1
万円/坪
+2.4%
1,556

2013
31.0
22.8
127.3
53.9
43.1
万円/坪
-0.8%
1,575

2012
31.6
22.1
127.9
52.8
43.4
万円/坪
-3.5%
1,609

2011
30.5
21.0
122.9
48.2
45.0
万円/坪
-0.1%
1,491

2010
30.9
20.6
126.1
52.4
45.1
万円/坪
+8.1%
1,380

2009
29.8
19.4
119.3
47.3
41.7
万円/坪
-6.5%
1,432

2008
30.5
19.2
119.8
50.4
44.6
万円/坪
-9.4%
1,405

2007
31.5
19.4
126.3
47.2
49.2
万円/坪
-26.5%
976

2006
32.9
7.6
110.7
64.7
67.0
万円/坪
- 10

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長野県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長野県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/12までの期間に取引された「4122件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長野県 築年数に対する価格相場の傾向

長野県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.47%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『長野県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪77 %
築20年・残存価値47 万円/坪59 %
築30年・残存価値37 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 長野県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長野県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長野県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長野県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長野県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長野県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長野県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長野県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長野県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長野県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『北佐久郡』における坪単価 92.8万円/坪(28.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下水内郡』における坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『下水内郡』における+478.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『飯山市』における-58.5%です。

下水内郡』『南佐久郡』『東筑摩郡』『諏訪郡』『小諸市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

松本市(59.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、長野県全体の直近3年間の平均価格である54.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長野県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

長野市(65.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、長野県全体の直近3年間の平均価格である54.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長野県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長野県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北佐久郡(92.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均92.8万円/坪に達し、長野県全体の直近3年間の平均価格である54.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長野県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

長野県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR信越本線』における坪単価 65.8万円/坪(19.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR飯山線』における坪単価 7.6万円/坪(2.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松本電鉄上高地線』における+16.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR飯山線』における-37.3%です。

JR飯山線』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

松本電鉄上高地線』『JR小海線』『上田電鉄別所線』『しなの鉄道線』『JR篠ノ井線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

しなの鉄道線(56.2万円/坪), 松本電鉄上高地線(56.6万円/坪), JR篠ノ井線(58.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、長野県全体の直近3年間の平均価格である54.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長野県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR信越本線(65.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均65.8万円/坪に達し、長野県全体の直近3年間の平均価格である54.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、長野県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

長野県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野市2,614 万円65.2 万円/坪4,935 件-7.6%
(2023)
松本市2,580 万円59.9 万円/坪3,460 件+0.2%
(2023)
上田市1,645 万円38.0 万円/坪2,285 件+0.3%
(2023)
岡谷市1,670 万円35.3 万円/坪530 件-9.7%
(2023)
飯田市1,102 万円20.9 万円/坪1,200 件-28.4%
(2023)
諏訪市1,392 万円26.0 万円/坪681 件-21.1%
(2023)
須坂市1,869 万円47.3 万円/坪654 件-2.8%
(2023)
小諸市864 万円19.5 万円/坪680 件+23.6%
(2023)
伊那市988 万円17.4 万円/坪942 件+7.6%
(2023)
駒ケ根市1,157 万円22.0 万円/坪508 件-31.4%
(2023)
中野市1,072 万円21.1 万円/坪509 件-6.0%
(2023)
大町市617 万円12.7 万円/坪452 件+19.2%
(2023)
飯山市499 万円5.6 万円/坪250 件-58.5%
(2023)
茅野市1,514 万円32.5 万円/坪879 件+17.1%
(2023)
塩尻市1,882 万円43.1 万円/坪866 件-6.0%
(2023)
佐久市1,590 万円32.3 万円/坪1,380 件-5.3%
(2023)
千曲市2,104 万円51.7 万円/坪836 件-22.6%
(2023)
東御市1,259 万円31.1 万円/坪371 件+9.2%
(2023)
安曇野市1,533 万円39.0 万円/坪1,659 件-2.8%
(2023)
南佐久郡717 万円18.9 万円/坪335 件+114.6%
(2023)
北佐久郡3,943 万円92.8 万円/坪2,462 件+7.8%
(2023)
小県郡459 万円12.3 万円/坪147 件-40.5%
(2023)
諏訪郡1,039 万円28.1 万円/坪796 件+24.7%
(2023)
上伊那郡873 万円17.2 万円/坪1,186 件+11.3%
(2023)
下伊那郡785 万円18.9 万円/坪479 件+9.5%
(2023)
木曽郡376 万円10.0 万円/坪307 件+22.0%
(2023)
東筑摩郡964 万円17.6 万円/坪243 件+68.0%
(2023)
北安曇郡1,940 万円32.8 万円/坪637 件+2.4%
(2023)
埴科郡1,179 万円24.7 万円/坪134 件-9.4%
(2023)
上高井郡843 万円23.9 万円/坪185 件-11.1%
(2023)
下高井郡591 万円8.3 万円/坪272 件+15.4%
(2023)
上水内郡578 万円16.6 万円/坪350 件-38.5%
(2023)
下水内郡228 万円3.7 万円/坪10 件+478.1%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,558 万円34.3 万円/坪20,138 件-2.0%
(2023)
中央本線1,181 万円25.7 万円/坪3,878 件+1.2%
(2023)
中央本線支線1,549 万円31.7 万円/坪1,017 件-6.8%
(2023)
信越本線2,695 万円65.8 万円/坪2,977 件-5.4%
(2023)
大糸線1,864 万円42.1 万円/坪4,222 件+0.6%
(2023)
小海線1,199 万円25.4 万円/坪2,293 件+13.1%
(2023)
篠ノ井線2,395 万円58.7 万円/坪4,005 件+4.2%
(2023)
飯山線547 万円7.6 万円/坪561 件-37.3%
(2023)
飯田線1,021 万円20.1 万円/坪4,822 件-10.1%
(2023)
新幹線2,395 万円51.4 万円/坪3,721 件-7.3%
(2023)
北陸2,395 万円51.4 万円/坪3,721 件-7.3%
(2023)
その他2,193 万円53.4 万円/坪13,924 件+3.1%
(2023)
しなの鉄道線2,271 万円56.2 万円/坪6,431 件+7.0%
(2023)
上田電鉄別所線1,771 万円38.9 万円/坪1,736 件+12.6%
(2023)
北しなの線2,160 万円49.6 万円/坪2,227 件-13.1%
(2023)
松本電鉄上高地線2,565 万円56.6 万円/坪1,800 件+16.7%
(2023)
長野電鉄長野線2,196 万円53.8 万円/坪4,081 件-2.2%
(2023)

長野県の過去の取引データを調べる

長野県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長野県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 30,620件中)

1. 長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田
しなの鉄道線 御代田駅 徒歩 24.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   20.4 万円/坪

2. 長野県 長野市 合戦場
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 23.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

3. 長野県 東御市 滋野
しなの鉄道線 滋野駅 徒歩 23.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   15.5 万円/坪

4. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

5. 長野県 佐久市 岩村田
JR小海線 岩村田駅 徒歩 23.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   22.0 万円/坪

6. 長野県 飯田市 北方
JR飯田線 切石駅 徒歩 27.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

7. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 伊那福岡駅 徒歩 23.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   12.2 万円/坪

8. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   15.3 万円/坪

9. 長野県 上田市 中央東
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

10. 長野県 須坂市 墨坂南
長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩 26.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   24.5 万円/坪

11. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   740万円    単価   22.2 万円/坪

12. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉
しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 25.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   21.6 万円/坪

13. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字赤羽
JR飯田線 宮木駅 徒歩 25.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   14.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長野県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
御殿場市 増田 (3) [エリア]3,367 万40.5 万/坪26.3 年30 分133 坪
札幌市南区 藻岩下 (18) [エリア]2,186 万40.5 万/坪25.7 年30 分116 坪
御代田町 大字草越 (40) [エリア]1,295 万40.4 万/坪25.5 年29 分137 坪
匝瑳市 椿 (33) [エリア]1,396 万40.6 万/坪33.8 年28 分127 坪
JR JR中央本線 (7,101) [沿線・駅]1,658 万40.5 万/坪26.8 年32 分113 坪
JR JR小海線 (1,353) [沿線・駅]1,174 万40.6 万/坪29.0 年27 分150 坪
JR大船渡線 一ノ関駅 (651) [沿線・駅]1,857 万40.7 万/坪25.3 年27 分106 坪
JR東北本線 一ノ関駅 (651) [沿線・駅]1,857 万40.7 万/坪25.3 年27 分106 坪
東北新幹線 一ノ関駅 (651) [沿線・駅]1,857 万40.7 万/坪25.3 年27 分106 坪

長野県の中古物件の価格相場

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長野県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

長野県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長野県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

長野県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

長野県 $kind_labe人口推移 長野県における人口推移・動向を調べることができます

長野県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長野県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長野県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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