Name: エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)
SKU: エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)
Price: 759000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)(東京都多摩市愛宕 4丁目17-2)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (70.7㎡) の 5,365 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.2%)、最も低い部屋は 103号室 (38.3㎡) の 2,906 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.3%)です。

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター) 価格相場・家賃相場

75.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,065 円/㎡

(平均値)

3.4 年

5.0 円/㎡

小田急多摩センター駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
多摩市の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の価格相場情報

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を75.9万円/㎡、家賃相場を2065.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都多摩市愛宕 4丁目17-2」です。5階建てRC造の物件で、小田急多摩センター駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は3.4年と築浅物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)
住所	東京都多摩市愛宕 4丁目17-2
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	30部屋
階数	5階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)新日本コミュニティー
駐車場	1台駐車費※1:16000/月 ~ 16000/月駐車設置率:3%
アクセス	小田急小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩 5分京王京王相模原線京王多摩センター駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)(5フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	53.83㎡ (2LDK)	3,598万円	4,085万円	11.3万	3.3%
102	43.01㎡ (1LDK)	3,098万円	3,265万円	9.8万	3.6%
103	38.28㎡ (1LDK)	2,498万円	2,906万円	9.0万	3.7%
104	57.05㎡ (2LDK)	4,098万円	4,329万円	11.6万	3.2%
105	44.14㎡ (1LDK)	2,898万円	3,351万円	9.9万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.66㎡ (3LDK)	4,898万円	5,209万円	12.7万	2.9%
202	55.02㎡ (2LDK)	4,198万円	4,175万円	11.4万	3.3%
203	53.83㎡ (2LDK)	4,198万円	4,085万円	11.3万	3.3%
204	43.01㎡ (1LDK)	3,398万円	3,265万円	9.8万	3.6%
205	70.72㎡ (3LDK)	5,198万円	5,365万円	12.8万	2.9%
206	57.05㎡ (2LDK)	4,198万円	4,329万円	11.6万	3.2%
207	44.14㎡ (1LDK)	3,098万円	3,351万円	9.9万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.66㎡ (3LDK)	4,998万円	5,209万円	12.7万	2.9%
302	55.02㎡ (2LDK)	4,298万円	4,175万円	11.4万	3.3%
303	53.83㎡ (2LDK)	4,298万円	4,085万円	11.3万	3.3%
304	43.01㎡ (1LDK)	3,398万円	3,265万円	9.8万	3.6%
305	70.72㎡ (3LDK)	5,398万円	5,365万円	12.8万	2.9%
306	57.05㎡ (2LDK)	4,298万円	4,329万円	11.6万	3.2%
307	44.14㎡ (1LDK)	3,198万円	3,351万円	9.9万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.66㎡ (3LDK)	5,198万円	5,209万円	12.7万	2.9%
402	55.02㎡ (2LDK)	4,398万円	4,175万円	11.4万	3.3%
403	53.83㎡ (2LDK)	4,398万円	4,085万円	11.3万	3.3%
404	43.01㎡ (1LDK)	3,498万円	3,265万円	9.8万	3.6%
405	70.72㎡ (3LDK)	5,498万円	5,365万円	12.8万	2.9%
406	68.65㎡ (3LDK)	5,398万円	5,209万円	12.7万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.66㎡ (3LDK)	5,298万円	5,209万円	12.7万	2.9%
502	55.02㎡ (2LDK)	4,498万円	4,175万円	11.4万	3.3%
503	53.83㎡ (2LDK)	4,498万円	4,085万円	11.3万	3.3%
504	43.01㎡ (1LDK)	3,598万円	3,265万円	9.8万	3.6%
505	62.78㎡ (3LDK)	4,798万円	4,764万円	12.2万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は多摩市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の価格相場、家賃相場は多摩市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

多摩市中古マンション価格相場推移・動向多摩市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター) 東京都多摩市愛宕 4丁目17-2	小田急多摩センター駅徒歩5分	5階建 30部屋	RC造	2021年
ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ東京都多摩市永山 3丁目	京王永山駅徒歩13分	10階建 80部屋	RC造	2019年
多摩永山東京都多摩市永山 3丁目	小田急永山駅徒歩0分	10階建 80部屋	RC造	2019年
ジオ多摩センター東京都多摩市鶴牧 3丁目5番2他	多摩センター駅徒歩10分	15階建 300部屋	RC造	2018年
ヒルトップマークス多摩唐木田東京都多摩市唐木田 1丁目8番1号	唐木田駅徒歩3分	11階建 91部屋	RC造	2018年
多摩センター東京都多摩市落合 1丁目	小田急多摩センター駅徒歩0分	13階建 93部屋	RC造	2018年
多摩センター東京都多摩市唐木田 1丁目	唐木田駅徒歩0分	11階建 100部屋	RC造	2018年
多摩市鶴枚計画東京都多摩市鶴牧 3丁目	多摩センター駅徒歩0分	15階建 300部屋	RC造	2018年
サクラヴィレッジA 東京都多摩市一ノ宮 2丁目24-45	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分	2階建	その他	2017年
サクラヴィレッジB 東京都多摩市一ノ宮 2丁目24-45	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分	2階建	木造	2017年
セレノ聖蹟東京都多摩市一ノ宮 2丁目15-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分	2階建	木造	2017年
プリエ壱番館東京都多摩市関戸 5丁目11	京王永山駅徒歩18分		軽量鉄骨	2017年
プレシス多摩永山レヴィエ東京都多摩市諏訪 4丁目24-4他	京王永山駅徒歩12分	7階建 79部屋	RC造	2016年
ベルグ桜ケ丘東京都多摩市一ノ宮 1丁目23-7	大塚・帝京大学駅徒歩2分	8階建	RC造	2016年
ファースト聖蹟東京都多摩市一ノ宮 2丁目15-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分	2階建	木造	2016年
クリオ聖蹟桜ケ丘サクラテラス東京都多摩市一ノ宮 4丁目19-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分	10階建 45部屋	RC造	2016年
PLEINE 東京都多摩市関戸 2丁目21-11	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	2階建	木造	2016年
コーポせいわ東京都多摩市関戸 2丁目3-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分	2階建	木造	2016年
ヴィークステージ多摩センター東京都多摩市鶴牧 1丁目25-1	京王多摩センター駅徒歩7分	15階建 166部屋	RC造	2016年
クレストサイド東京都多摩市鶴牧 2丁目25-14	唐木田駅徒歩3分	3階建	軽量鉄骨	2016年
チェリーテラス東京都多摩市豊ケ丘 1丁目17-4	京王多摩センター駅徒歩10分	3階建	RC造	2016年
マンションゆき東京都多摩市東寺方 1丁目9-12	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	3階建	RC造	2016年
レーベン多摩永山ガーデンヒルズ東京都多摩市馬引沢 1丁目8-1	京王永山駅徒歩10分	7階建 78部屋	RC造	2016年
Maple House 東京都多摩市山王下 1丁目12-1	多摩センター駅徒歩7分	2階建	木造	2016年
アルバ聖蹟東京都多摩市関戸 4丁目29-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分		軽量鉄骨	2016年
リブリ・聖蹟東京都多摩市一ノ宮 4丁目25	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分		木造	2016年
KEYAKIGARDEN 東京都多摩市永山 2丁目13-2	京王永山駅徒歩8分		RC造	2016年
パレス東京東京都多摩市諏訪 1丁目51	小田急永山駅徒歩10分		RC造	2016年
プレシス多摩永山東京都多摩市諏訪 4丁目	小田急永山駅徒歩0分	7階建 80部屋	RC造	2016年
ザ・パークハウス多摩センター東京都多摩市落合 1丁目1-36	京王多摩センター駅徒歩4分	19階建 175部屋	RC造	2015年
ファミリー聖蹟東京都多摩市一ノ宮 1丁目20-30	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分	2階建	木造	2015年
GLANZ26 東京都多摩市桜ケ丘 4丁目36-36	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分	3階建	その他	2015年
BATEAU LAVOIR 東京都多摩市関戸 4丁目10-11	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分	2階建	木造	2015年
クレール多摩東京都多摩市馬引沢 1丁目11-24	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分	2階建	軽量鉄骨	2015年
サニーコート東京都多摩市馬引沢 1丁目9-10	小田急永山駅徒歩9分	3階建	軽量鉄骨	2015年
セジュールラフィネ東京都多摩市馬引沢 2丁目6-9	京王永山駅徒歩13分	3階建	軽量鉄骨	2015年
レ・フォンテーヌ聖蹟東京都多摩市一ノ宮 3丁目6-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分		RC造	2015年
プレーヌ東京都多摩市関戸 2丁目21-11	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分		木造	2015年
EpicSEISEKI 東京都多摩市東寺方 1丁目21-6	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分		RC造	2015年
せいせきハイム東京都多摩市一ノ宮 2丁目6-36	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分		鉄骨造	2015年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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メディアへの掲載について

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運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター) 価格相場 | 東京都