JR石北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

網走駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.3万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.8％( +5.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2022年)に比べて -29.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 36.3年から -5.6 ％減)。平均土地面積は 106.0 坪 (昨年 117.1 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 50.8 坪から -23.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 46.7 ％ → 2023年 41.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 47.1 ％)

呼人駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.4万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +8.6％( +3.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.5年(昨年 34.3年から +3.7 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 93.8 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 24.2 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.0 分 → 2023年 30.0 分、+130.8 ％と大きく増加)

上川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.6万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -85.2％( -14.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 27.8年から +5.9 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 234.9 坪から -58.8 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 71.1 坪から -19.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.3 分 → 2023年 12.0 分、+89.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

東相内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.1万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -73.3％( -38.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 16.9年から +124.0 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 191.2 坪から -63.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 53.2 坪から -46.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 20.5 分 → 2023年 16.5 分、-19.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.9 年 → 2023年 37.8 年、+124.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)