東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八千代中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +49.0％( +34.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.4年(昨年 21.8年から -93.6 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 45.5 坪から -4.2 ％減)。平均建物面積は 31.9 坪 (昨年 32.7 坪から -2.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.8 年 → 2021年 1.4 年、-93.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 83.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 13.3 分 → 2021年 15.0 分、+12.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 5.0 ％)

飯山満駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +22.0％( +18.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 15.8年から -40.0 ％減)。平均土地面積は 38.9 坪 (昨年 52.9 坪から -26.4 ％減)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 43.4 坪から -21.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.8 年 → 2021年 9.5 年、-40.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 14.2 分 → 2021年 11.2 分、-20.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 68.8 ％)

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.9万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -29.0％( -37.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +71.4％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 10.0年から +61.8 ％増)。平均土地面積は 43.0 坪 (昨年 44.7 坪から -3.9 ％減)。平均建物面積は 34.1 坪 (昨年 30.3 坪から +12.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 14.9 分 → 2021年 11.2 分、-24.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.0 年 → 2021年 16.2 年、+61.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 71.4 ％ → 2021年 36.4 ％)

西船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.7％( -25.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 2.6年から -61.6 ％減)。平均土地面積は 27.5 坪 (昨年 34.2 坪から -19.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.6 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 2.6 年 → 2021年 1.0 年、-61.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.4 分 → 2021年 31.3 分、+117.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 75.0 ％)