千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小倉台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.2万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +223.7％( +54.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 54.3年から -77.0 ％減)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 72.6 坪から -22.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 15.1 坪から +120.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 54.3 年 → 2021年 12.5 年、-77.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 8.8 分、+45.8 ％と大きく増加)

千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.4万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +15.5％( +10.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 39 件(１年前(2020年)に比べて +69.6％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 21.6年から -36.0 ％減)。平均土地面積は 64.2 坪 (昨年 55.8 坪から +15.2 ％増)。平均建物面積は 46.3 坪 (昨年 32.7 坪から +41.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.6 年 → 2021年 13.8 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 15.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 13.2 ％)

桜木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.6万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.6％( -51.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 12.9年から +140.9 ％増)。平均土地面積は 42.7 坪 (昨年 45.9 坪から -6.9 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 31.3 坪から -4.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.9 年 → 2021年 31.1 年、+140.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 11.4 分、+26.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 37.5 ％)

みつわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -47.3％( -69.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 23.8年から -47.0 ％減)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 114.2 坪から -66.4 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 29.5 坪から +6.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.8 年 → 2021年 12.6 年、-47.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)